Jacky0326 wrote:
整棟蓋斜的.說是為了...(恕刪)
整棟是24樓喔！不是22；而且直接將京城現在再蓋的案子遮住中都濕地公園的景觀，京城的房子將來只能看到榕樹公園，不曉得一坪會開多少？
最近經過看到京城的案子一直在趕工，例假日都在施工，這區塊好像很精彩
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想說來分享給大家
我不得不說地點還不錯，不會很吵，樓下店面也預計會租給星巴克還有小七（銷售說的）
格局運用來說也還算ＯＫ，反正可以客變XD
而且每間廁所都有開窗，超棒的！
那天看樣品屋是看A7&A10，都是三房(全棟都是三房），A9只能看縮小比例模型...
（但本身唸視覺設計，之前工作也看過很多模型&室內設計圖，所以還可以想像）
個人覺得A7若要去工作陽台，必須要通過一個房間才可以抵達
除非那個房間要當作更衣室或者是洗衣室（像國外那種Laundry Room）
不然我是覺得有點麻煩...
A10是只有一個衛浴，但個人覺得還ＯＫ...但廚房餐桌那塊是有那麼點怪怪的...
還有客廳沙發後面會有個窗，按照風水來說沙發不靠窗啊～～～
但這些都可以靠裝潢修飾，室內空間還算方正
A9若光看格局圖來看，就是多了一個廁所，工作陽台＆前陽台都放大安捏
（老公很不喜歡陽台太大，但女生就是想要有大陽台種花喝咖啡啊～～～！！！）
格局圖給大家參考：
誇張的是，A1, A13, A12, A11都完售
（高雄有這麼多人要買房子？？？？？？？？？）
後來我們請銷售寫給我們A10&9
以下就是銷售開給我們的價錢：
老公覺得一坪3x可以去買台北了...(台北有這麼便宜？）
但個人覺得值得啊...如果有錢我會去買XD(但事實就是預算有限...)
不過就像前面有版友說的，未來可能會更往上漲（因為重劃區？？？）
個人是覺得附近應該也不會有什麼發展（單純），生活機能就是那樣，去青海路只要過一個願景橋
有綠地，晚上又安靜（因為現在住的地方夾在中華消防局＆聯合醫院中間，每天好吵）
按照目前的生活步調，晚上十點就上床睡覺，也不會有什麼宵夜需求問題（反正現在外送也很夯）
不過有個缺點...學區是「複式學區」
意思是就是說要念鼓山區的小學也可以，要念三民區的小學也可以...
但老公去查了一下，複式學區就是你都要等要唸的那區小學名額有缺，你才能卡位進去= =
而我家小隻的今年也三歲了，光這點我就......嗯...可以再考慮？！
總論：價錢開太高，要喊價的幅度也不高
以上是目前的心得
也是我第一篇在Mobile01發的文
Stacy
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leehpf wrote:
星期天因為好奇，去看(恕刪)
「高雄」很多人買房子是正常的，因為：
1. 長年基期低，買房是相對的容易，所以很多中、北部人士會來高雄買房，置產、投資、偶爾住等等都有可能
2. 港澳人士來台，雖然高雄不是港澳的首選，但是居臺灣縣市裡面的前幾名絕對有
3. 投資＆避險，近期利率創新低，房地產向來是一般大眾投資＆避險的選擇之一，相較於其他金融商品而言，房地產佔了更大的比例投入
4. 剛性需求，一直都有首購族＆換屋族的市場，剛性需求支撐部分的房地產需要，所以看房、買房的人大有人在
光就這4點，「高雄」房市一定是有活絡的，甚至臺灣6都，或是其他縣市房市亦是如此，特別是6都房市，因為6都的房市佔了全國8成的交易量
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一開始聽到價錢的時候有受到驚嚇
但再細部審視之後覺得價位合理
未來也會有不小的想像空間
一場案子能不能衝高價
第一就看地段
中都濕地公園首排的地段沒有問題
短期連結美術館、十全商圈的生活機能
距離巨蛋、農16、將來大順路百貨一條街也很近
長期來說中都會自成一個低密度的住商混合區
第二再看土地
這塊地難得的「四面臨路」
有一半是榕樹公園
另外一半才是建築基地
出門回家都是由公園進出
這種基地算是萬中選一
相當難能可貴
第三產品規劃
未來捕捉中都濕地最完美的視野景觀範圍
建築物沿著對角線蓋
也順勢把後面京城的建案擋得體無完膚
這種規劃出乎意料 也相當漂亮
此外
坪數介於25~38
2F有兩間78坪的特殊戶(聽說是秒殺)
中小坪數的設計竟然放在中都濕地首排
感覺建商是想在這一場賺不多
但旁邊兩場準備賺很多的感覺
聽銷售說旁邊要蓋55、70坪的鋼骨結構大樓
這我還滿有興趣的
屆時再去瞭解
不過景觀似乎是一期比較美
雖然本案第一排並不是皇苑鼎宇的地
但其實兩家一流建商蓋出來的房子外觀也都千篇一律
現在建商蓋房要走向年輕化才會有市場
年輕人喜歡 富爸媽買單
創造雙贏
接待會館旁邊的全誠總部真的很吸精
悄悄的瞄到全誠這次搶下的地在很後面的第三排
只能瞄到小布拉嘰的榕樹公園
實在可惜呀～
