聽說歐美建設《朵朵森》開賣了?

朵朵森前面, 夾娃娃店和肉圓店約莫50坪, 歐美當初如果可以協商買下來, 一坪算60萬好了, 也才3000萬, 對建商應是小錢
那整個基地就會完整許多, 不僅可蓋樓板面積增加, 門面也較寬闊氣派, 1樓可以只蓋1間店面(建商可以只租不賣)
如果有髮廊/複合式/餐飲或診所進駐, 整體大大加分, 30萬/坪值得
不用像現在, 門面設計狹窄, 面對光遠路的低樓層, 視野只能看肉圓店的鐵皮屋, 只能說建築100分, 環境卻.......
PR1069 wrote:
朵朵森前面, 夾娃娃店和肉圓店約莫50坪, 歐美當初如果可以協商買下來, 一坪算60萬好了, 也才3000萬, 對建商應是小錢

不知道你說一坪60萬是怎麼來的?
如果你家是夾娃娃店或肉圓店的話,你會賣一坪60萬?
建商不是笨蛋吧,若真的一坪60萬不買!
地主不是笨蛋吧,你的門面需要我這塊地,要我便宜賣!
但人車每天從大門進出就會看到醜陋的鐵皮屋,心情真是不美麗
何況改天鐵皮屋改建成透天,不是更悲哀嗎
一間大樓門面很重要
朵朵森的門面實在好可惜
如果從中山東路右轉進光遠路要進車道
跨越雙黃線直接違規

不漂亮的出入面伴隨每天不美麗的心情
一坪30萬
豆豆3108
我以為我們才是酸酸呢[微笑]與其和代銷和建設公司人員對待客戶的態度相比,我們很客氣了啦[大笑]
小芬56
[偷笑][偷笑][偷笑]
fj90201 wrote:
氣密窗的部分,白天關...(恕刪)


品牌忘了耶,有聽過的牌子但不是很有名或廣告很大的品牌…所以記不起來
艾倫林2214
這地點要賣一坪30萬,門口前又是醜陋鐵皮屋,還要自掏腰包改窗戶,實在是只剩悲哀了
Sugarheart pig
是正新的氣密窗!
朵朵森對老鳳山人很有吸引力
竹尾 wrote:
朵朵森對老鳳山人很有(恕刪)

有嗎?
我就是老鳳山人
大東藝文中心和大東公園附近環境比朵朵森好太多
雖然在同一條光遠路上
但朵朵森周遭環境實在糟透了
車水馬龍+老舊透天環繞+門前肉圓娃娃機雙拼的釘子戶

這區域我從小住到大
早期熱鬧的是瑞竹路
當時大東國小人很多
後來慢慢商圈移轉到瑞興路
變成瑞興國小人多

依照政府建設來看
鳳山火車站附近會是鳳山未來最夯的地段
擁有傳統鳳山金融中心的優勢
加上美麗的綠園道
還有Lalaport的加持
鳳山站到鳳山西站這一段比光遠路+中山東路好多了

倘若要好一點的生活品質
鳳翔重劃區(大寮捷運站附近)
透天群漂亮整齊
是個安靜的住宅區
比朵朵森吵死人的車流好太多了

富邦大無疆的地段也比朵朵森好一大截

不過鳳山最top的居住環境還是文山特區啦
連結三民區和鳥松區
至於文山特區的好就不用贅述了
小芬56
給豆大100分再+1
豆豆3108
謝謝小芬[微笑]
來說說我去看了朵朵森感想好了!!

原本對於這個建案滿有興趣的!!

但期望越高失望也許就越大?!

第一:代銷員態度差別有點大,在還未瞭解我想買意願及工作的時候,一臉愛介紹不介紹,但告知我的購買意願及工作的時候,態度真的轉變,真心覺得不需要這樣,很多都是隱藏客戶,我知道歐美是大品牌!但還是希望拿出你們專業度,不管對方買不買,不是嗎?

第二:開價有點過了?!其實查閱附近成交紀錄~大概都介於一坪20~30之前,環境方面告訴賣肉圓不是釘子戶?!但確實也影響門面?!雖然開賣前大概就有抓一坪大概30幾!!但現場看完開到32感覺有這個價嗎??

第三:我承認從高樓看出去的景色真的滿美的~一個公園!!這是我一開始心動想買的點

第四:價格方面太硬~通常應該會有議價空間!!但代銷滿強勢的!不給砍!只告知房子只會越來越貴?!

我是不知道房價會不會越來越貴!但開價真的過高了?!總結:我喜歡歐美建設!但不喜歡代銷態度
fj90201
歐美的網路評價都很正面,也賣很快 但我一直不是很懂為什麼🤣有大大可以解惑嗎?感謝
豆豆3108
歐美評價都很正面?[囧][囧][囧]
豆豆3108 wrote:
有嗎?我就是老鳳山人...(恕刪)


我身邊三個鳳山人都買朵朵森了,有一個還一口氣買兩戶,他們就是因為地緣關係買的。

非地緣考量的話當然會比較喜歡文山特區或綠園道那邊,但是那區域下個建案推出來賣的價格絕對不會是朵朵森的價格買得到的
豆豆3108
不同地段價格本來就不同,朵朵森的地段目前頂多25-27之間[伸][伸][伸]
ktxks
朵朵森開的價格 , 也未必非要朵朵森不可啦。
豆豆3108 wrote:
比朵朵森吵死人的車流好太多了
富邦大無疆的地段也比朵朵森好一大截

原本對富邦大無疆也沒有太多好感
但真的與朵朵森相比的話
那還真的是富邦大無疆勝出些
至少富邦大無疆前有公園綠地,後有學校,周遭車流量少



幾千組那麼快喔 又傳來

上個月要預約跟我說要準時 沒提早到現場候補很多馬上遞補

人數也限制 規矩一大堆

聽到這個直接不想去

阿結果

月初.月中都打電話來問我時間要排預約 我直接說沒興趣啦

現在又傳訊息

是很難賣嗎?
小芬56
我剛剛也收到簡訊了 笑屎~~ 留給地緣關係良好的人去預約吧[含情]
PR1069
幾千組?? 如果這是一坪20~25萬,還有可能. 30萬/坪, 不如買京城鳳翔, 全球股市都快轉空頭了, 房價也不可能只會一直漲, 屆時建商只能價格鬆動
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