小弟這幾天去看了高雄市31期那一帶的房子(離工作地點近),
覺得還不錯(聽那些業代說對面那一大片空地是公園預定地,到時會比台北大安森林公園大,不知是真是假?)
後來看了有"戀戀英國","國艷","龍騰首席"以上是直接找代銷中心,
"福懋夢翔","福懋夢世代"是找仲介(因為已經沒有代銷中心),
福懋夢翔-建材不錯但是價格開很高(且是中古屋),
福懋夢世代-格局有點怪(餐桌旁邊就是後陽台的出入口,一般後陽台的出入口是在廚房),
戀戀英國-價格不錯但是坪數太大(我們只有小倆口),
國艷-喜歡的格局沒有我要的樓層,
龍騰首席-開價比較便宜但是風評如何網路可以查的出來,
下次若有機會可能會去找仲介看太普的,
聽說太普的建案不錯,
所以小弟希望購買的是"福懋"或"太普"或"戀戀英國"的兩至三房,
若有網友們知道有空屋可以PM給我,
也歡迎仲介朋友PM給我,
謝謝!



lungping wrote:
小弟這幾天去看了高雄...(恕刪)


說實在這區真的方便

但是好景觀 好樓層的房子都被賣的差不多了 現在看是有點慢了
晚上繞一繞就知道
太普滿滿的都是燈光 相較之下 其他就少了點
二手屋要賣的屋主都開很高價
面公園或是光華路的都要開15萬以上才買的到

不少投資客等著要賣
這邊房子剛要賣的時候 都不貴 很多人都覺得硫酸亞的地不太好
但是越炒越兇 後來比較好的格局位置都賣的差不多了

現在買二手屋 不好買了
每天政府新聞財團都在放房市利多消息(對要買房的人來說是利空啦 )
屋主大都惜售

這區現在不太好買是真的了
加油加油







puee wrote:
說實在這區真的方便但...(恕刪)


我看過很多太普MOMA的二手屋,我個人覺得當初新購的買價應該是10~11萬/p左右。
面公園或是光華路的如果開15萬/p,那真的是太貴了。
僅供參考。
我是國艷的住戶
住了2年多了
去年夏天颱風來的時候,窗台會漏水
地下室停車場的地坪"彭光(台語發音)",已經敲敲打打好幾次了
前一陣子半夜的時候,火警警報器還會莫名其妙自己叫,嚇死人了
浴室的蒸汽設備也壞過
重點是會西曬,下午在客廳看電視就像烤人乾
眼睛都睜不開
另外我聽到已經很多人買低樓層一坪10萬多而已(應該還有更低的)
而且聽說不少人和建商有買賣糾紛(例如說好要賣停車位卻賣給他人)
北京建設評價自己上網查
想買的人,自己考慮看看
我去看過代銷公司戀戀英國的小坪數和投資客的大坪數
小坪數面對中庭,感覺有點悶,因此直接跳過不予考慮
大坪數好像是90坪
面對光華路,向南無建築物阻擋,可以看到摩天輪,面對7,8公園預定地,一層一戶
電梯因為有樓層管制,因此電梯間外面的空間幾乎也可以拿來使用,當作玄關剛剛好
車位可以停三輛,還有兩個機車位,去年六七月投資客的房子有三層面光華路都是開1800

但是缺點呢?詭異的佣人房,必需從客廳陽台走出去。如果不打算請佣人的話這是一間莫名奇妙的房間。離商業區還有點距離,買個小東西必需靠機車腳踏車,離捷運站也不算近,走路的話大概要15分到20分。去年年底聽說有一戶大坪數的連裝潢1300還是1400成交。


tsai_cc wrote:
詭異的佣人房,必需從客廳陽台走出去。

的確
大部分是從工作陽台走出去

拿來放大型雜物也不錯
不然就打牆通室內變房間囉
討厭奸商 wrote:
我是國艷的住戶...(恕刪)



上面的問題建商願意負責維修就還好
總比某些建商賣出房子就避不見面好吧
而西曬是你選房子方位的問題吧
自己挑的不能怪建商吧(或許隔熱紙可以解決)


31期這看一看大概只有太普跟國艷(建議高樓層)我比較建議說
說實在~~實在是不想評論這邊的房子,
不過~~不講又有些憋不住,
31期的地,以前多半是工業用地,
要是一般的工廠就算了,
可惜是---化工廠,
這個化工廠,以前倒底有沒有偷排廢水,
天知道,或許......大家都說沒有,
但"真的就是沒有嗎"???????
有住過 一心,二聖 臨近這一區的都知道.
以前 這裡的下午 大家都要關窗,為什麼??
水,電,小孩學雜費,獎學金都有些補助??為什麼??
或許 工廠已遷走,或許 空污已是過去式,
但土地是否有殘留的污染???????
你能相信誰的保証!!!!!!!!
一棟大樓的興建,初期一定沒有水可以用,
抽地下水吧~~!
這裡的地下水可以用嗎????
用這些水蓋的房間~~~!!!
個人是不願意把自己曝露在這種風險中,
所以,即使這裡,對我來講是最方便的地方,
還是一開始在選房時,就把這塊地區,排除在個人的名單之外,
對不起,我怕死,不知道就算了,知道了就不想讓自己住起來
毛毛的, 我就是不信任,這塊土地及 以前在這的化工廠
唬假虎威 wrote:
上面的問題建商願意負...(恕刪)

沒人願意批評自己住的地方
實在忍無可忍
您說建商願意修繕都還好
那是當然
賣了2年多都還沒賣完
能不修嗎(又不是不想賣了)
我不是專業房地產業者
1~2次看屋沒注意到西曬是我的問題
提出來只是要大家注意
這次的莫拉克颱風正是大家看屋的好時機
只要到國艷走一遭
隨便問個住戶
就可以知道漏水的問題了
討厭奸商 wrote:
沒人願意批評自己住的...(恕刪)


看你到處抱怨抱很大
不如你家裡開放參觀一下吧
讓大家實地看看
順便拍照PO上來參考參考
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