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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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alan.eva

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：15128673

美術館的房價與房貸問題

今天和老婆去看了鼎宇的美術綠墅，業務開價一坪14.5萬總價656萬車位一格130萬在地下一摟平面的
業務說價格可談，貸款約8成落在524左右，但想從656的7成談起約460，這樣會不會太扯
如果可以談成是不是我們一樣可以貸到524就不用拿頭期款了

2009-10-08 0:24 #1

文章關鍵字

美術館房價房貸問題

休泥

1分

2樓

個人積分：1分

文章編號：15129338

說實在的~有點小扯~
我不覺得可以談到7成~如果業代是給你表價就有可能~
但是要是真心購買價~那談的空間約一成內吧~
另外~貸款的額度銀行會參考成交價或合約價~但不見得會照這個價去估~大都會下修~因為銀行也知道合約8成都是假的~
我覺得可以貸到實際成交價的9成~就偷笑了~還全貸~怎麼可能~
建議你準備二成~一成到一成五來付頭期~其他的裝潢~比較實際~

88分

3樓

個人積分：88分

文章編號：15131406

alan.eva wrote:
...但想從656的7成談起約460，這樣會不會太扯
(恕刪)

不會阿,有談有機會麻!!這時就要看對方的EQ如何了^^
如果被不禮貌對待,請記得回來繼續報告戰況

alan.eva wrote:
如果可以談成是不是我們一樣可以貸到524就不用拿頭期款了(恕刪)

那也要看對方願不願意作價...
不過這牽涉到詐欺.背信......

2點

2634分

4樓

個人積分：2634分

文章編號：15131442

請樓主把成交價乘以0.8去算
保守一點請用0.7去算

其他的買低可貸高那些都請不要多想...

masaei99

39分

5樓

個人積分：39分

文章編號：15133033

可以瞭解一下車位比多少?
看鼎家開價就知道大概的"希望落點"何在

銀貸金額看個人條件及提供的擔保
不全然看房價
一方面銀行被騙怕了
所以被訓練用貸款人的能耐來決定給多少
我看過給150%的勒~~

8分

6樓

個人積分：8分

文章編號：15147933

根據我買屋的經驗,用總價8成去談起比要有機會吧