想請問高雄市位於興中路的公寓房價??

最近媽媽問到一間公寓.....

地理位置大概在興中二路的巷子裡.....

公寓的四樓....已是頂樓....

室內屋況不用整理即可入住(附家具).....

坪數約25坪上下.....

屋齡大概有30年吧.....

對方第一次開價280萬......

這間是屋主自售.....

現在說降到250萬.....

不過在知識發問大家都說太貴了.......

想求助比較了解房價的網友....

這樣的房子大概多少價位可以買??

哇30年的房子25坪.250萬..不就一坪10萬...
屋況整理是指重新裝潢含基礎工程還是就金玉其外敗絮其中?
不過一坪10萬..高雄中古屋行情那時變那麼好(巷子.頂樓)
民國 季別 街 道 名 稱 及 範 圍 路寬(m) 臨街關係 用途類 構造種類 建築完成年月 移轉層次 總樓層數 土地使用分區 移轉土地面積(m2) 移轉房屋面積(m2) 總價(萬元)
97 三 興中二路 仁義街與仁德街之間 15 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 06802 1 5 商業區 31.38 85.19 350.00
97 三 興中二路 仁義街與仁德街之間 15 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 06802 2 4 商業區 31.38 85.19 205.00
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興中二路30年25坪公寓
97年底1樓約14萬/坪(應可停車)
2樓約8萬/坪
4樓應比2樓再低
整理程度自行酌增
(據聞當地極好出租)
johnny7410 wrote:
民國 季別 街 道 ...(恕刪)


謝謝你的詳細消息....

所以看來超過200萬就太貴了....

我會再跟屋主討論看看....
c799087 wrote:
最近媽媽問到一間公寓...(恕刪)


興中二路25坪 實際使用坪數更大接近三十坪才對
土地持份大概七坪對嗎
那邊土地價值公告應該二十到四十萬商業區價值更好
30年的公寓折舊60趴 當做沒價值好了 只買土地 房子算是贈品
土地價值就可以值200萬市中心的公寓跟三民區較偏遠的地段或是鼓山左營等區的公寓不能比的
如果有低於兩百萬的屋主要賣
屋況又正常沒大紕漏
那你就可以不用管直接買 賤價出售都不會賠
公寓價值不能用大樓同坪數賣價衡量
光界來的人 wrote:
興中二路25坪 實...(恕刪)



你好....

實際使用好像是25坪上下.....

地點我覺得是不錯.....

只是不了解公寓的頂樓在四樓有沒有這個價值.....

屋況我本身還沒時間去看過.....

不過聽媽媽的說法是沒問題的.....

附近生活機能感覺上也很不錯.....

離百貨公司也算很近......

謝謝你的解說....
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