看了十個月的房子，前天終於下定了，但是聽說簽約之前需做許多功課，如申請土地建物謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖等，以便核對一些資料，但說實在大家都非專業人士，實在搞不懂這些東東，而且我們是直接跟建商買的新成屋(算是高雄蠻有信譽的建商)，是否可以免了這些過程，不知是否有瞭解的大大，可以指點迷津。感謝！
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我覺得是不必去申請
除非跟私人買
如你所說的大公司
不會為了你一戶幾百萬的成本
用他一整個個案或整個公司數億數十億去賭
建商用自己的代書當然是保護他自己
這樣說好了
他一個案子蓋好取得使照
全部是100戶的話，權狀全部是他的名字
土地也100%都是他的權利(不一定都是公司名)
每賣出一批
就分別從他原有的100%權利中逐批分割出去
換成那一批中所有已成交、對保確認的新屋主的名目
所以勒
你想建設公司會讓你把那100戶的權利及100%的土地所有權交給你指定的代書拿去幫你一個人過戶嗎??
你開建設公司應該也沒那麼粗放、大方吧
建議你如果真的很擔心
就委託一個你信任的代書跟在建設公司的代書旁去辦吧~~
你買屋時不過繳了10~20%的屋款
建商要的是過戶完成後
跟銀行拿你剩下的貸款
這條比較重要
而銀行因為日後20年要找你拿錢
所以房子、土地是否很"乾乾淨淨"都是你貸款的標的物
他會"核對"得很仔細的
合約簽完趕快去看房子有無瑕疵比較重要
怎麼驗屋、辦交屋會比較重要
