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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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天氣情天氣晴

0分

樓主

天氣情天氣晴

個人積分：0分

文章編號：22586769

請問簽約書上寫的簽約金就一定等於實際成交金額嗎？

今天銷售小姐給我們看了別人的簽約書上的簽約金額
以證明他開給我們的價格沒有比別人高

我想說一般售屋不是都會故意報高價一點，讓買的人貸款可以多貸些
所以我很質疑，簽約書上的簽約金就百分百等於實際成交金額嗎？
謝謝指點^^

2010-09-23 2:08 #1

文章關鍵字

簽約書簽約金金額

ckf2327

12分

2樓

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文章編號：22586833

如果有貸款需求的(頭款不足、超貸)
就會有金額較高的售價給銀行看

chieh33

10分

3樓

個人積分：10分

文章編號：22588519

天氣情天氣晴 wrote:
今天銷售小姐給我們看...(恕刪)

不建議怎麼做,要提高貸款額度,等案子成交後,由代書處理,
必竟合約還是有法律效力,萬一仲介要求你一定要照合約價
購買,那不就慘了,如果我是你,我會另外找一個仲介,

20分

4樓

個人積分：20分

文章編號：22588994

天氣情天氣晴 wrote:
我們看了別人的簽約書上的簽約金額...(恕刪)

如是代銷公司
應該只是銷售手法的一種

天氣情天氣晴

0分

樓主

天氣情天氣晴

個人積分：0分

文章編號：22593582

建設公司自建自售的

具公婆說法是當時去的時候正好別戶在簽約
公婆在跟銷售小姐推敲價格
等他們簽約完，銷售小姐馬上拿簽約書給公婆看
證明他堅持給我們的價格確實比別人買的低價

所以我不明白的是，貸款時，銀行是看這份簽約書的簽約金額下去衡量可貸多少
還是說要向銀行申請貸款時，會另外用其他的證明文件來證明買價？

3519870

16分

6樓

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文章編號：22598506

15151515151515151515

63分

7樓

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文章編號：22599045

天氣情天氣晴 wrote:
今天銷售小姐給我們看...(恕刪)

自己代理
(有興趣可以查一下民法關於"自己代理"的部份)

沒啥可信度 = =

mpig1927

3104分

8樓

個人積分：3104分

文章編號：22600803

天氣情天氣晴 wrote:
我想說一般售屋不是都會故意報高價一點

會，所以有種東西叫做折讓單......
契約書金額檢折讓單金額等於實際售價
去年小弟買房子就是這樣......

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：22604685

天氣情天氣晴 wrote:
今天銷售小姐給我們看...(恕刪)

銷售手法之一....你知道是誰買的嗎？....投資客買？...建商自己找人頭買？...他秀給你看一定是高價合約...

不然打自己嘴巴...房價就這樣炒的...

也許根本是假的...多做功課比較實在....

9分

10樓

個人積分：9分

文章編號：22610947

這幾年許多買房的人好像都有點涉世未深.....

只要你願意買，這契約要公司簽個幾十張也無所謂，契約是誰印的？？

你說勒？！

以前年輕時做業務，這套哪個業務沒在用.....

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