28分

樓主

個人積分：28分

文章編號：25003780

請問大大對 [首耀] 的建議

現在的首善轉手都要賣20萬多, 和現在的首耀價格差不多, 不過二個地點還是有差
如果二者價格不會差太多 (當然坪數有差一點), 不知是那一個較優~~
對首耀有興趣, 可是不知如合去談,還有 view 好像真的差一點說~~謝謝~

如果一坪 17萬談高樓, 有希望嗎????

2011-01-05 9:39 #1

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建議

Rayvolution

9分

2樓

Rayvolution

個人積分：9分

文章編號：25007491

如果價格差不多，我個人比較喜歡首善，因首耀的感覺沒有首善來得大器
同樣價格寧可買更接近豪宅的產品

yjcao

52分

3樓

yjcao

個人積分：52分

文章編號：25010603

兩間差異其實很大.....

樓層高度, 車道大小. 同一層電梯對戶數比. View.

感覺應該要有 7萬/坪以上的差異.

建議高樓層殺到15 ~ 16萬/坪. 低樓層殺到13 ~ 14萬/坪.

另外,首耀附近的二手家具店太多了.... 感覺拉低了她的價值...~.~

BLUEHOME07

28分

樓主

BLUEHOME07

個人積分：28分

文章編號：25043681

以你的case,
如果可以 500 成交, 扣機械車位 50, 450 /35 = 12.8 , 好像也不便宜說~
不過我也覺得高雄真的最近有點貴, 新的很貴, 舊的又太舊了~~不知所措~~

magwa

17分

5樓

magwa

個人積分：17分

文章編號：25054422

Rayvolution wrote:
如果價格差不多，我個...(恕刪)

首善+1
首耀外面的二手店太多太亂了
雖然首耀戶數沒這麼多
但首善至少周邊環境比較舒服
也比較遼闊的感覺

techih

40分

6樓

techih

個人積分：40分

文章編號：25074765

比較一下二邊的公設，你就知道要買那一間啦~

samling

36分

7樓

samling

個人積分：36分

文章編號：25120728

首善跟首耀的坪數有差，不知道你需要多大的坪數？首善小坪數的A棟跟首耀比較接近，但是最小的坪數也有52.9坪，同樓層四戶，比首耀少一戶

另外兩邊的樓層差了一倍，首善29 VS 首耀15，之前首善有888專案，八樓以下52.9坪888萬，不知道現在還有沒有，提供您參考，印象中A棟20樓還是21樓58坪有人成交價是1050萬（不知道有沒有含車位），我是覺得滿划算的

首善的管理費一坪90含公電，可能比首耀高出許多，這也是你要考慮的，不過首善的管理公司是歐愛斯，前身是遠企物管，前幾年併給了歐愛斯，服務還不錯，強調的是飯店式管理，甚至連代買電影票或是送修光碟機都能服務到家，信件包裹都是親手送到家裡來，對許多長期不在台灣的住戶是挺方便的

公設的部份，我是覺得15樓高的空中花園，跟30樓高的空中花園，應該是有差別的，首善跨年時，可以同時看到義大跟夢時代的煙火，我沒有看過首耀，但是按照樓高來看，高樓景觀應該是跟首善有一段距離