更新:自由經濟示範區擬設高雄。政府打房是想救房市，南北觀點大不同

前言:

其實這社會講起來有公平的部分要靠努力，但也沒甚麼公平不公平。

國家的發展亦同，政策問題，區域要平衡求穩定的問題。

台灣現在的南北發展及房價差距非常大，我想沒人否認，南部縣市指標的高雄市雖然也升格直轄市幾十年了，還是台灣最具國際競爭力也是港埠的城市，南北差距卻還是越拉越大，沒有為什麼，就只是政府政策的問題，回頭求解決只是時間早晚。

同樣都是居住在台灣的人，不是原本住南部的人聰明才智較差，地方發展條件不好，所以發展不起來，而是以前政府政策，是政府告訴你，我現在先發展這裡(台北)喔~這裡資源多工作機會較多喔~大部分的人就跑去擠了~於是要先離鄉背井~

早期離鄉背井去台北的人機會多，成功機會大，這些人留下來成家立業甚至可以庇蔭後代，可是當人口越來越擠，"現在才被迫離鄉背井"的年輕人去台北發覺機會越來越少，正要白手起家，貧富差距很大，已經是贏家的很難動搖，買不起房子怎辦?可是回家鄉又沒工作機會。於是民怨開始升高，不分南北。

一個失衡失當缺乏遠見的政策要成立很簡單，把所有的事情從台北來看台灣，剛開始所有的發展數據都美化了，都自我滿足麻痺了~

等到台灣經濟發展開始停滯，GDP人均所得開始上不去，南北發展及人口差距卻越拉越大，才開始覺得發展受影響，風險提高，內部的對立及區域觀點差異越來越嚴重，造成政治上及社會的不穩定因子，這些代價與撕裂是無形的巨大。

從01去觀察就好，南北的觀點差異已經開始拉大，同樣的被迫去北部發展的現在年輕人抱怨也越來越大，老一輩也許有機會成功了，但年輕的一輩才是台灣的未來。

長期被壓抑的東西，他一定會找出口宣洩出來。

打房是想救房市，只是手段之一，南部的發展，高雄港埠城市的條件跟重要性，政策資源的重新分配我想都是必然。

最後，我不太喜歡在這裡卻去談論北部的房產觀點，長輩現在還是居住在北部，也留有一些房產。

但我只能奉勸現在"才正要"去北部發展或才剛考慮成家買房的中南部遊子很多，我要跟你們說說，打房手段只是才開始，政府開始下定決心想做才是要觀察的重點，一些二三線區位還有新北市甚至桃園，房產很快一棒就先下去了，這不是在嚇你。

早期已經賺幾翻的人，滿手現金的人，受影響不大。先前媒體喜歡報導北部房產有保值，如何如何的追高等等，找一些神主牌題材(如帝寶)吵吵房產熱度假象，建商，大的投資客只要能跑的掉或認賠了結，抓的是最後上場想投機的。
個人幾年前就先跑了，身邊北部友人家產億來億去的太多了，大部分都是家裡留下的甚至還寧願租屋居住，移民的也有，資金比重再買新的北部房產意願已經不高，因為不必現在才下去玩，長期持有收租，政府打房不怕，當然也打不到。

結論:
主角北部房產早已過熱，政府想打房只是剛開始，不想讓過熱的房市一下崩盤危機，這一棒開始下去就不會是短期，手段會越來越多，聰明的要會看臉色。"上位的"要你跑，不要信心喊話騙自己不想跑或去接。

************************************************************************

補充:
台灣的轉型危機，高雄硬體都有了，是台灣競爭力跳躍的捷徑(從50分要進步到80分)

這要怎麼說起呢?其實討論的範圍有點大~

我本身是臨床醫學背景，在台灣的話也就是所謂二三類組出身，同學大多不是生醫那就是理工背景。在我那年代，舉個例，化工科系就一直是美國許多頂尖人才的首選之一。

台灣講電子業很像代工，其實就是代工的角色居多，跟早期的加工出口層級差不多，替代性高，到處都是工程師，其實很多做的都是作業員的角色。

電子業或科學園區，科技大學聽起來很好聽，台灣的學術產業噱頭(也就是騙人騙己，去國外放不上檯面的東西)，這幾年有在注重一些自有品牌的發展，那是從兩岸一起來看，台灣內需的市場已不再是重點。

所以我才說，放大高雄看台灣，都有轉型的問題，台灣包含人才的培養不能死守所謂的電子產業。

回到主題，不是看不看好個別縣市發展的問題，新北市跟桃園的房產過熱會下來，也應該下來，很多的東西是自已要去觀察，不合理的東西不要想如何去合理化它，就簡單了~如果習慣看報導，看數據，這都是很後面了~

關於退休的話題，很多人有理財投資的頭腦，但缺的往往就是可流動的資金，為何有人要集資?有資金自然會慢慢生出人脈跟一些資訊，這是很現實。
如果說以一般的中產，如果同樣類似的生活條件能達成，每個人在南部房產卡住的資金只要北部的五分之一就好，剩下的流動資金可以活用的範圍也就更廣，有這樣條件你不會不要。

再回頭來看高雄的部分，台灣真正能有國際競爭力的一線城市，嚴格來說只有台北跟高雄，勉強台中算進來，但硬體條件就已經有一些差距，不管是新竹跟桃園，城市發展所扮演的角色不一樣。

我們也可以觀察每年的兩岸城市一些競爭力排名相關議題，為何高雄都能在前十名內，去年第七只差台北兩名且近況持續向前。這跟台灣從內部去看高雄的發展就有很大的差異，其中的原因可以去了解，當然這也只是舉個例子。

簡單說，總的來看，高雄的轉型，台灣的轉型，其實才是攸關海洋立國台灣未來競爭力的指標，我不敢講台灣所謂電子產業是末日黃花，但新的轉型思維與重工業本身的維持，自由經貿的蓬勃與開放透明的投資環境，還是一個國家競爭力的基礎延伸~