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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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qp0857

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樓主

qp0857

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文章編號：29263328

自備款200萬,高雄可以買哪裡的房子??

本身目前在台南工作,希望年底前可以搬回高雄

目前手邊有現金大約200萬,家裡面應該願意商界100萬

這樣的條件可以在高雄買怎樣的房子呢??

家庭成員是兩個大人加一個剛出生的小寶寶

地點希望不要離鹽埕區太遠(但是不要鹽埕區)

農十六,美術館,文化中心或是夢時代這樣的距離大約可接受

看了許多新的建案,都是大樓3房為主型態,感覺是遙不可及....

最近轉看中古屋,發現價錢也都不便宜

舊大樓+平面車位開價880 http://www.etwarm.com.tw/object_data.php?sid=A0917&oid=909171000127

這案件是否真的有這個行情啊~~還是應該可以出多少價錢來談??

另外,現在政府提供的貸款有兩種,只要是首購,兩種都沒有特別的限制嗎??

2011-07-13 16:34 #1

文章關鍵字

自備款高雄房子 200萬

johnny7410

85分

2樓

johnny7410

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文章編號：29264794

qp0857 wrote:
舊大樓+平面車位開價880 http://www.etwarm.com.tw/object_data.php?sid=A0917&oid=909171000127
..(恕刪)

這棟大樓裡面有蠻多戶都是因為女兒讀雄女才買的
素質還不錯
只是當初因為該建設公司有財務問題
所以有好幾戶入手價蠻低的

塩程區也不錯啊
人口少
安靜
有名小吃超多
離壽山愛河西子灣旗津都近
又有駁二特區
我一直想在這邊買一間面公園透天來重新整修

HingingM

12分

3樓

HingingM

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文章編號：29264803

以你的地點、預算考量，若是新成屋，現在大概只有青海路、鼓山三路交叉口的「水山硯」、夢時代附近的「捷市旅」可以考慮了

漸漸春

5分

4樓

漸漸春

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文章編號：29265258

建議去看中華五路那一帶~~因為離鹽埕區真的開車很近(10分鐘左右吧, 走成功路)
好市多,IKEA. 家樂福, 夢時代的生活機能真的不錯, 未來也會有增值空間.

只是, 新建案都很要每坪20以上,林森路那裏又有變電所. 不然也可以考慮獅甲國宅, 應該都可以符合您的需求! 200萬的自備款,再加上家人的100萬, 以獅甲的行情, 版大應該可以輕鬆入手.

lilicoco1974

67分

5樓

lilicoco1974

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文章編號：29265495

建議樓主也先將您預計貸款數目也說一下吧
若是頭期款200+100=300W，其實也不難找房子啊!
小弟當初自備一百多W就跳坑了~~
所以樓主願意貸款的成數就是關鍵了!

eagle25

235分

6樓

eagle25

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文章編號：29266294

三百萬的頭期款應該可以買很多房子吧！
如果是新屋，
很多建商根本都可以全額貸款，
即使只讓你貸八成，
意思就是也可以買一千六百萬以上的房子了，
如果是中古屋，
一般是可以貸到七成，
也是大概一千五百萬左右的房子，
除了美術館、河堤、面海或大坪數的房子外，
這樣的金額應該選擇是相當多的...

我只有一百多萬的頭期款，
煩惱中...
都只能看十幾年老屋子，
要不然就是房子像鳥籠、格局不佳的小坪數房屋，
例如幸福系列的...
買房子對沒錢的人真的是痛苦的煎熬..

sab_chu

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7樓

sab_chu

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文章編號：29266468

eagle25 wrote:
三百萬的頭期款應該可...(恕刪)

eagle 25大大說的很對!手上有300萬的自備款外,還要看你能承擔多少的貸款,才能決定你要買多少價格的房子.如果你能貸的成數高,也還得出來,那你的選擇很多才對.

qooto

267分

8樓

qooto

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文章編號：29270333

先說這是跟永慶網站借來的，我不是來打廣告的..

新成屋...你可以參考這些價格

中古屋...你可以參考這些價格

價格當然只能參考用，別說同一條路上，
同一棟大樓....不同樓層、不同面向、有無裝潢、車位..每戶價格也會差不少喔！

重點是想說，在台南工作...建議買在捷運500公尺左右以內約7分鐘走路，

外縣市往返很方便，當然就算不在台南工作了..目前有幾個捷運站週邊生活機能都很好..

以上的圖裡面的捷運享週邊都很適合買.......至於樓主貼的18年房子，就不好在這做評論了！

rickyHsu1979

57分

9樓

rickyHsu1979

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文章編號：29271625

前金區的雙橡園和太子敦園都沒人在賣

否則應該很符合您的需求

河南路的美麗官邸(聯上僕真) 可以挖看看呀

那裡的三房機械車位 650應該有機會成交

頭款200 貸個450萬現金留100裝潢家電

面幸福川環境清幽前金區離鹽埕區又近

南高已經沒有便宜的房子了

除了前鎮的捷市旅相對低一點以外

不然就只能往西左營 or 楠梓 or 東三民找了

qp0857

0分

樓主

qp0857

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文章編號：29272514

感謝大家的回覆與建議,大致上說一下現況

買房是因為打算搬回高雄了,工作地點也會回高雄

手上的現金含家裡面資助的大約有300萬,貸款的話希望控制在350~400,總金額大約在650左右

這樣每月還款大約在20000上下,這還是目前的利率，未來不知道會漲多少,畢竟小寶寶快要出生了,還有很多錢要花,並且還要留一些現金準備家電等等....

想問大家，這些房仲開出來的價錢跟實際成交價大約會有多少差距啊~~

因為如果照開價來看的話，幾乎沒有什麼好選擇的房子....真煩惱~~