最近小弟在看房,看的是大樓 兩房至三房有車位機械平宜 都沒關西
但都在靠近北高雄 美術館 這一帶跟 大八附近那一帶
有幾個疑問 請教?
1.因為不懂房,都請房仲一起看,有哪些細節應注意的呢?
2.為蝦米 價錢 都是398.498.598.萬呢?是添加的還是?
3.投資客 的房子 都是裝潢好的?所以價錢都算在總價裡面?..
4.銀行設定方面 應該那些應注意呢?
5.大樓 的住宅 有風水之說嗎?..
很多問題 都需要大大.達人 來幫小弟 解答...
在此先感謝您熱心回答...
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gesse wrote:
最近小弟在看房,看的...(恕刪)
1.花時間多看幾間 多找幾個房仲 因為a房仲會說b房仲房子的缺點 反之亦然
交叉比較久了就看得出房子的優缺點!
2.添加的 要實際成交才有那行情
尾數是8是因為比較吉利
3.裝潢好看起來漂亮 比較好賣 順便掩飾屋況
不順眼的百萬裝潢 在買家眼裡連一百塊都不值
但是貪心的屋主比投資客更難講價
4.注意貸款成數(通常找房仲配合的銀行鑑價成數都會較高) 信用
如果你實際只能貸七成 房仲虎你說八成沒問題 這時簽約時就要加但書
"貸不到八成交易取消" 啊不然到時就要去湊那一成的錢了
其他細節很多 找有經驗的代書或是有交易安全的房仲會比較好
5.有 路沖 車道上方 壁刀 泳池上方 4樓 這些是一般買大樓比較不喜歡的
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