京城藝術學院和皇苑創世紀的比較

小弟從網路上做功課，請網友幫忙分析

高鐵皇苑創世紀

屋齡約12年、樓高14層、每層2戶用一部電梯、公設比約20%、完善休閒設施
車道入口巷子路較窄
以格局規劃良好及社區管理嚴謹聞名


京城藝術學院

樓高20層、公設比約23%、四房室內坪數較大、京城建設、總戶數：152戶、13年屋。
車道入口巷子路較窄、口碑在於建築品質

這兩個建案就在對面，地點相近，品牌有差(每坪約差4000元)。

京城的房子有住過，印象還OK，格局方正，據說京城的房子會重視一些沖煞問題。



請問這兩個建案是否有不好的地方，如出過事、管委會功能不彰之類的問題

如果是您會選哪個建案？