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樓主

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文章編號：34744792

在高雄買過透天的請評價市中星

我是看房菜鳥,最近在看透天的房子
基本上從便宜的看起,但買不起的也看來參考
希望多了解高雄的房市房情

上個禮拜看了市中星,在瑞源路,介在七賢與八德中間
是獨棟透天5樓,電梯店面,地坪34

以個人觀點看到的優點是:
1.雖然面西,但前面每個樓層都有做陽台,有預留吸熱的空間
2.單樓層坪數大,格局方正,沒有浪費空間
3.不做單層主臥(個人認為這樣太浪費空間)
缺點是:
1.左鄰賣包子,右鄰是熱炒店
2.斜對面是宮廟
3.房子內牆壁許多地方有裂紋

建商強調的優點有:
1.鄰近國小國中及--雄中....當然我很希望以後小孩可以直接讀雄中...
2.店面很好利用,是武市.....可是附近連7-11或賣飲料的都沒有
3.整棟建築有綠建築的概念...這點我覺得他可能不是很清楚綠建築的定義
4.前後採光..............但是會有西曬的問題

想請教了解這個建案以及曾在高雄買過透天厝的大大
您對於他的開價36**有何見解?
這樣的條件開在多少最合理?
謝謝討論

2012-03-26 21:54 #1

文章關鍵字

高雄市中星

阿明啦

2分

2樓

阿明啦

個人積分：2分

文章編號：34746492

"基本上從便宜的看起,但買不起的也看來參考"----您真是太客氣了，"對於他的開價36**有何見解?"就可以知道大大的"實力很強。因為看到36**，我基本上就不會再去想了，直接放棄。還管它的格局，地點。什米碗糕....

weifenglo

2分

3樓

weifenglo

個人積分：2分

文章編號：34747203

阿明啦 wrote:
"基本上從便宜的看起...(恕刪)

的確地點是第一考慮

透天店面商業用途

別被美侖美奐的裝潢矇住了

susuki7878

48分

4樓

susuki7878

個人積分：48分

文章編號：34769324

2.斜對面是宮廟
====================
奉勸萬萬不要
你可以找個民俗上要拜拜的時間去觀察
整天念經敲鐘鞭炮
更誇張的可能到晚上十點還沒停
除非你確定窗戶隔音有那麼好

我說的都是親身經歷
很久以前租過廟宇斜對面的套房
那種睡覺還要用耳塞的日子會令人抓狂的

後來買房只要廟宇附近一律剔除

johnny7410

85分

5樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：34770413

cleardust wrote:
可是附近連7-11或賣飲料的都沒有
...(恕刪)

七賢跟瑞源交叉口有全家便利商店啊

paulcom.

0分

6樓

paulcom.

個人積分：0分

文章編號：34784529

那家公司蓋?
會不會是一案公司?
經過看到...對面好像有一隻壁刀.......

cleardust wrote:
我是看房菜鳥,最近在...(恕刪)

小瓜呆7770

952分

7樓

小瓜呆7770

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文章編號：34788859

susuki7878 wrote:
你可以找個民俗上要拜拜的時間去觀察
整天念經敲鐘鞭炮
更誇張的可能到晚上十點還沒停
除非你確定窗戶隔音有那麼好

...(恕刪)

講的太好了.....
住南部有宮廟..百分百都是票房毒藥.....
除了以上的問題以外.....

還包括....廟前廟後賭場一堆.......
有些宮廟也是小混混集會場所.....
這些不良少年深夜在廟前喝酒鬧事、跳八家將、飆車嬉鬧.....
這就夠你受的了......

另外....如果3000-4000萬....
你應該還有很多選擇才對.....