3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：34747704

想聽聽各位先進對達麗宮廷的意見

如題，因為爬文找不到太多線索，所以發文想聽聽各位先進的意見與想法

小弟最近有去參觀了一下接待中心，對於此案的建材，工法，公設等感覺還不錯，只是對於達麗建設不熟加上感覺開價有點高，所以還在觀望，

希望各位給小弟提點提點，還有對於周遭環境（衣食住行）給點意見，小弟感激不盡

2012-03-26 23:53 #1

文章關鍵字

達麗宮廷先進意見

Rayvolution

9分

2樓

Rayvolution

個人積分：9分

文章編號：34750915

看到達欣工建造嚇一跳,這是蓋台北文華苑豪宅的建商,工法應該都是最新的吧
跟國泰建設同樣是的台北建商來蓋房,這間就比較沒有聲音,差真多...

kunyu0227

5分

3樓

kunyu0227

個人積分：5分

文章編號：34751725

Rayvolution wrote:
看到達欣工建造嚇一跳...(恕刪)

後棟低樓層開價約從20萬起,以達麗跟興富發的關係,這場應該同樣有相當的議價空間,特別的是一樓超過十米的挑高和隔震層頗高,因此二樓的高度已經等同一般大樓的六.七樓,因此如果還有的選擇的話大概買到10以上應該就可以高過後面全誠的屋突,依照我的估算10樓應該開在23萬左右,加標準全配應該一坪20萬有找,
以附近的建案來說,這棟應該算是指標案,營造廠是達欣工程應該有一定的品質水準,CP值應該頗高

davidc96

1分

4樓

davidc96

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文章編號：34790100

kunyu0227 wrote:
後棟低樓層開價約從2...(恕刪)

全誠的20萬與達麗的20萬!
全誠在高雄比較好賣!
因為全誠在高雄知名度較高, 風評也不錯!
且全誠坪數較小, 總價也較低!

達麗宮廷不講豐富的公設(當然將來管理費不便宜)
光中空樓板與免震建築, 在高雄都很少見!
加上達欣工程的品質保證!
從工法與內容看起來, 達麗似乎高出一截!
不是同級數的!

但要注意達麗的是毛胚屋!
且至少要買兩個車位!

david

ethanfan

3分

樓主

ethanfan

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文章編號：35446996

davidc96 wrote:
全誠的20萬與達麗的...(恕刪)

感謝幾位大大的意見，看起來好像還是沒啥人討論

可能在和家人討論一下吧，畢竟買房子是比大投資

小弟淺見是覺得這個地點未來性可以期待，又在大路邊，雖然離高鐵(R16)還有一段距離

當然達欣工程+興富發是讓我對這個案子安心一些，價格跟R14/R15附近的建案比起來也相對低一些

(雖然最近好像也聽說一直漲.....)

不過最近的房市變化詭譎，我覺得還是在觀望一下好了，買房子還是要看緣份啦

hwkuo

77分

6樓

hwkuo

個人積分：77分

文章編號：35455231

ethanfan wrote:
感謝幾位大大的意見，...(恕刪)

收到簡訊促銷!!

xomkh

23分

7樓

xomkh

個人積分：23分

文章編號：35457435

hwkuo wrote:
收到簡訊促銷!!...(恕刪)

黃色仲介也有PO

B.Tiger

0分

8樓

B.Tiger

個人積分：0分

文章編號：37415335

最近也注意到這個地段的新案,對達麗建設這個達利宮廷也有興趣..爬了文看看原來是毛胚屋喔?那就跟河堤那邊一個草雲一樣了毛胚屋不知道以後裝潢是否很麻煩阿? 現在預售狀況不知道怎麼樣? 有大大已經預售了嘛? 還有附近的全誠說幾乎要賣光了..開價不低,看了施工看板完工日期是 104年6月.
最近政府說8/1起要實價登錄..房價又會有何變化阿?

AngelPan

0分

9樓

AngelPan

個人積分：0分

文章編號：37422322

達麗宮廷幾乎完消了，幾週前去復看，
代銷中心撤掉了，現場只省下小貓兩三隻，還是無法解說的路人型員工（那留下來做啥？）
可能有幾間餘屋..因為現場人員說如果要看可以幫我們聯絡...

當初在比較農十六、高鐵附近、美術館和河堤草雲...
後來覺得高鐵幾年內要發展到像農十六或河堤那樣的生活機能有點難，
因為是自住非投資，生活品質很重要，就放棄達麗宮廷了。

我朋友很喜歡這間，但是價格談到18就談不下去了（中間樓層）
後來她買帝景苑，但她老公嫌的要命...一直碎碎念說等以後上下班要塞車一小時了...

davidc96

1分

10樓

davidc96

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文章編號：37425846

B.Tiger wrote:
最近也注意到這個地段...(恕刪)

..達麗宮廷完銷打響漂亮第一仗
作者：黃全興 | 中時電子報 – 2012年6月8日上午5:30.
.睽違高雄6年後，達麗建設結合興益發建設、達欣工程等建築營建巨擘，於左營高鐵特區推出南台灣第一件代表力作「達麗宮廷」，2月進場，5月底完銷，138戶總銷28億，每坪成交單價18到25萬，漂亮打響第一砲。該公司趁勝追擊近日於澄清湖特區推出「達麗圓山Villa」，日式簡約風的建築特色、平實的價格，可望再創佳績。

聽說只剩一戶中繼水箱24F的. 約100多坪.
高雄市現在成交價小於20萬的房子, 似乎都賣很快 !

david

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