台灣銀行日前表示，為避免投資客、建商炒作房市行情，除了每坪單價150萬元以上的豪宅將不提供房屋貸款外，並壓縮高價房屋的貸款成數限制，台北市、新北市總房價逾8000萬元可貸成數降至6成；其他縣市超過5000萬元可貸成數則降為5成，年利率則依一般房貸再加0.3%，提高貸款條件。合庫與土銀隨後宣布跟進台銀的政策。
這些公營行庫有豐富的房貸經驗，10多年前那次的房市不景氣，讓公民營行庫手上握著一大堆不良債權，有些甚至貸款金額還高於房價。如今看到房市崩壞的跡象已現，大型行庫先求自保再說。
公營行庫表面看來是配合政府打房政策，實質卻是保障自己的權益，避免步上美國與歐豬國家房地產泡沫化的後塵。試著檢視台灣的經濟條件，實質薪資14年文風不動，今年前4月出口衰退4.7%，如今馬政府硬推證所稅，導致股市交易量萎縮，許多資金已開始往海外移動，這種環境，房地產憑什麼動能再往上推？
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但，我的看法，卻是短時間內，房市還是有錢投資客的天下，加上貸款成數變低、利率提高，首購買屋將愈變愈難，
當然也會打壓一些小資本的投機客，
當，股市被斷頭，這股金融資金，短期內投入不動產炒作，將會更加明顯...
而這波的銀行政策，相對的，衝擊將會是豪宅型的建案，與大眾將能貸款的優惠、比例，
在這些資金往海外移動前，將也會有一波短期的炒作，
勢必房價(除了大坪數的豪宅)可能還有上漲的可能，加上貸款優惠將限縮...
之後，首購買房也許會更加有負擔!!
