28分

樓主

個人積分：28分

文章編號：38381792

想入住鳳山文澄街

如題～近日想入住鳳山

有看中一間19年大樓中古屋.（濱湖XX曲）

機械下車位.陽台進出.4樓.4房.其中一間房間有壁刀

屋主開價498...感覺高於行情價

因為想當結婚新房

所以請教版上大大

這邊的價格大約要多少才不會被當潘先生呢？？

2012-09-10 20:26 #1

文章關鍵字

鳳山文澄街

Tony Wu.

21分

2樓

Tony Wu.

個人積分：21分

文章編號：38383703

買房有時可能是住一輩子
板大明知有風水上的問題

也覺得價格偏高

還四樓

這樣你也考慮

David_Chang

1分

3樓

David_Chang

個人積分：1分

文章編號：38384635

在高雄不是所有區段的大樓都很保值,如果是透天還有可能.你那個區段是在正修科技大學靠長庚兒童醫院附近,那邊早期是蓋了很多大樓,但路窄且擁擠,房屋二手價值不高.
最近在澄清路兩側及鳳山青年路附近完成了很多大樓你可以去問問看,在附近一些兩三年前完成的大樓可能還有剩餘的空屋,價位應該跟你說的498萬差不多,只是樓層你喜不喜歡罷了. 多跑跑多問問.

zark8558

1分

4樓

zark8558

個人積分：1分

文章編號：38384880

鳳山沒這個行情.就算是剛好落在捷運站的中山新城也沒這麼貴.你可以參考一下赤山(文字輩附近都叫赤山)隔壁牛潮埔經國路附近也很方便而且價格合理許多.其實總歸一句話鳳山地區房價如果以中古大樓來說.每坪10萬我個人已經認為天價了.畢竟南部地區的房子是來住的.不是讓人家炒的.因為也炒不起來@@".我家人老鳳山人了.已經四代在這.所以根據我們周遭的經驗在鳳山賣房(特別是大樓)不可能賺錢的.你看的那間房我知道.建議先砍個50萬再來談吧..祝您如願購得愛巢以上均為個人淺見

disnet

76分

5樓

disnet

個人積分：76分

文章編號：38460879

你看得那間我也看過
屋況看是還不錯
就是太小間
不過就是投資客的房子
（看權狀就可以知道，還不到1個月就拿出來賣）
而且電線沒換過
所以暫時不考慮
以那附近我最近知道的行情
15-20年左右的
（我都看平面車位的）
都在9.5W附近
可以給你當參考
以這屋況還有樓層看
350出價談，不超過400都OK！

這價格還不如文德路上鳳凰文山
有一間在賣價格差不多坪數小一點但是平面車位的
一樣價格去談～還比較OK！

另外
我也在看文山特區附近的房子
有什麼訊息可以PM給我大家交換一下資訊！

j.-u lin

15分

6樓

j.-u lin

個人積分：15分

文章編號：38462096

太貴～

350開始喊

沒意願就在聯絡

cjames

7分

7樓

cjames

個人積分：7分

文章編號：38467670

太貴啦!!!!!!

100開始喊!

沒意願就在聯絡

alexforayu

13分

8樓

alexforayu

個人積分：13分

文章編號：38468864

cjames wrote:
太貴啦!!!!!!1...(恕刪)

文澄街附近的房子越來越貴了~

雖說此一時彼一時，但價格在這一兩年也算成長20~30%了。

回不去了嗎?

wali25

0分

9樓

wali25

個人積分：0分

文章編號：38469123

鳳山文雅街上有一棟兩層半透天在出售(屋齡應有點久了~)
大潤發大門那個路口進去到底...左轉往前騎一小段就看到了~

但若預算夠...有翻修的經費~倒是可以考慮...
附近已有幾戶翻修完畢入住了~

那間大門靠近另一個巷口,所以不知算不算路沖^^"
優點就離學校近(私幼:任而波；公幼：文山國山附幼；小學：文華國小；國中：青年國中）

另鳳揚也在在出售，但價位徧高就是了＞＂＜