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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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hsunworld

229分

樓主

hsunworld

個人積分：229分

文章編號：41278056

實價登錄的真實性???

我昨晚退訂一間鳳山的房子
那個建案及旁邊的大樓(都是新成屋)
成交價約一坪約12~14萬
我成交價是13.X萬
可是我剛剛查詢時價登錄
一坪竟然要23.X萬!!!
"實價"登錄????
政府沒有在把關嗎?
還是現在仲介與代銷
都是利用這個平台哄抬房價
造成大家恐慌???
希望還未購屋者
認清這個陷阱
實價登錄與成交價登錄
竟然差距可以到兩倍

不知何時政府
要實施實價課稅?
讓誇大的實價登錄宅受到嚴懲

如果實價登錄都這麼誇張
那還有參考價值嗎?

2013-01-18 8:08 #1

文章關鍵字

真實性

hunk6833

250分

2樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：41278586

hsunworld wrote:
我昨晚退訂一間鳳山的房子
那個建案及旁邊的大樓(都是新成屋)
成交價約一坪約12~14萬
我成交價是13.X萬
可是我剛剛查詢時價登錄
一坪竟然要23.X萬!!!
"實價"登錄????
政府沒有在把關嗎?
還是現在仲介與代銷
都是利用這個平台哄抬房價
造成大家恐慌???
希望還未購屋者
認清這個陷阱
實價登錄與成交價登錄
竟然差距可以到兩倍

不知何時政府
要實施實價課稅?
讓誇大的實價登錄宅受到嚴懲

如果實價登錄都這麼誇張
那還有參考價值嗎?...(恕刪)

有可能是大樓的1F店面，而且有的包裝潢就有價差，像帝凡妮沒裝潢約17至18，有裝潢19至20。實價登錄大家都在看，不至於差這麼多。

james-bc

169分

3樓

james-bc

個人積分：169分

文章編號：41283362

買家看實價登錄都是看最便宜的,
價格過高的就直接忽略不就好了

就跟菜市場買菜一樣
有人賣貴有人賣便宜
賣貴的就不要理他就好了~

cyc502002

24分

4樓

cyc502002

個人積分：24分

文章編號：41283710

雙北不是也有1字頭的成交價??

登錄價有過高的當然也有過低的
去頭去尾不看就好
取差不多的中間登錄價較不失真

B.C.

0分

5樓

B.C.

個人積分：0分

文章編號：41285165

哪間的幾樓? PO出來讓大家幫你檢驗看價錢有沒有失真!

也有可能是你查的方式錯了或樓層、格局、裝潢、車位數、建案、地段等等因素不同阿

hsunworld

229分

樓主

hsunworld

個人積分：229分

文章編號：41290034

鳳山區和德街
只有兩個建案
至善時代與陽光西班牙
應該沒有店面 ^^

hanwen28

80分

7樓

hanwen28

個人積分：80分

文章編號：41290133

其實登錄的價格也是人工去打的,難免有出錯可能,只能說排除掉那些單價特殊的,應該大部分的資料都還算正確,看區間價格大概落在哪就好

aquarise02

237分

8樓

aquarise02

個人積分：237分

文章編號：41290163

至善西班牙旁邊不是有新的透天屋? 若透天屋 1P23萬? 會很誇張嗎?
..................................
..........................................

srtke

183分

9樓

srtke

個人積分：183分

文章編號：41290481

aquarise02 wrote : 至善西班牙旁邊不是有新的透天屋? 若透天屋 1P23萬? 會很誇張嗎?
..................................
..........................................
...(恕刪)</blockquot

在那地方透天23萬/坪
確實有誇張，
你認為呢！？