高雄農十六及美術館區域的預售屋，誠心請教。

各位前輩好，小弟目前準備要買房，因為家人住在裕誠路及明誠路口

所以目前準備買在農十六或美術館一帶，未來家人同住或北部親戚若要來玩幾天也能有個地方

目前預算是700-900萬，希望能買到三房兩廳，車位可有可無(預算外加錢買也ok)，約三、四十坪左右

但前兩天去找了房仲，都說農十六目前的新建案都要6.70坪起跳，而我也是第一次買房子

實在不懂應該怎麼看或是該找怎麼樣的房子，功課做得不夠多時在汗顏。

最後週遭人都建議買預售屋直接跟建商買會比跟仲介買好很多。

當然已經蓋好還沒賣完的建案也都在考慮之中，請問各位前輩有沒有推薦的建案能告知小弟

目前工作月休四天，空閒時間實在很少，希望能經由大家的推薦盡量減少亂槍打鳥的時間。

當然最後如果的沒有也不是絕對要在農十六或美術館區內，往北高雄一帶也可，當然離家越近越好。

如果我的條件不夠清楚也請告知，盡量補齊，感謝指教，感激不盡。