看屋將近1年 總數約100間了愈看愈知道自己想要怎樣的房但是始終沒有看到非常喜歡的而這100間裡面大概才5間我覺得還可以這還可以的房卻需要我全部積蓄和往後多年還款.可最近聽到有人看房看了6年,我無論如何不想看那麼久啊~~~想請教大家首購時都是怎麼決定就買這間了?我現在設定5個條件,真的會出現5個條件都滿足的那間房嗎?那是找了多久才有這樣的房出現呢?還是忽略日後可能發生的問題,先求有再求好?可以問一下大家的情況嗎? 謝謝
假如看屋10個條件滿足你7項就應該下訂,再來看這七項條件滿足是否有問題會少一項而考慮退訂,若無就要勇敢買.先參考附近實價登錄再出價吧.我三年前就是這樣買的,風水方面就只有客廳對到隔壁棟大樓15公尺外壁刀,用大圓凸鏡化解...原來三百多萬的房子現在漲到500多萬成交價了(參考實價登錄).還住得很滿意.可惜當時沒錢買平車位,現在也在存錢準備好後問誰要賣我機械上車位.pompelmoustree wrote:
pompelmoustree wrote:但始終沒有看到非常喜歡的 這是正常的嗎? 條件如果有滿足以半以上但價錢還可以,就可以出手了如果條件都要滿足但價錢又要合理的早就被別人搶走了...我也是首購,最近每天找房真的滿累人的雖然覺得過的很充實也才看了不到10間,就出手了雖然那邊唯一不符合我條件的就是低樓層買大樓還是想買高樓層但看在他不是面大馬路不會吵但其他條件都不錯的分上我就買了..
那天鬼打牆,看了房,衝動下付了訂金。因不知有審閱期這回事,不想訂金被沒收,感覺房子還ok,幾天後就簽約了。就買房了。-_-︱︱︱當衝動買房的不安心感消散後,現在就滿心期待房子快蓋好,趕快有個自己的窩。話說,我這2,3年內也看了10幾20間,中古,新成,預售屋都看。就衝動了這次。其實想想,就是因為頭期款到後來已經充足,總價及貸款金額在可以負擔的安全範圍內,地點,房型也還ok,才敢衝動下訂。下了訂也曾後悔過,但不知審閱期可退訂這事。不然,我當時早就退訂,然後直到現在還在繼續尋尋覓覓我的房子。 即將有個家的感覺真的很不錯
兩個字....妥協。現實跟理想之間要取得平衡。能夠滿足你所有條件的房子,是否你負擔的起?神明說可以買,老師說不行,你相信誰?不要太龜毛&理想主義囉。你想想,有可能你遇到一間....自己喜歡,價錢合理,符合你所有購屋條件,老婆•親戚一致說好,老師•神明都叫你買的房子?就算有,在你龜龜毛毛猶豫的時候,早就被眼明手快的其他買家搶走了。一個簡單的原則,有多少錢做多少事,我自己是這樣,給你參考。加油!(以上都是肺腑之言,經驗談,不是開玩笑的)
同意上面所說只是一瞬間的決定而已 很隨緣的而且我的經驗告訴我不要考慮太多反而容易買到好東西我現在住的地方只找了1小時不到....從看到下斡旋只花了20多分鐘..房仲當我的面打電話給屋主..當場就成交了....房仲只花了兩天就賣掉了....但是來看過的沒有說不好的....增值的倍數就更不要說了....後來又再買來收租的也是一樣...新成屋看平面圖就請建商老闆直接給價...進去看到實品就直接簽約了..回頭來看似乎很衝動......買新屋來收租.....但是這幾年過來房租(除了裝潢以外時間,只有不到15天的空窗期)、增值卻也一項沒少.......所以看得多不如緣分來的重要呢......
還記得第一間房子是在大陸東莞跟女友一起合買的,原本是租房子,但租金真的很高,二人也有結婚的打算,檢示財務狀況后貸款買了二房一廳的家(起家厝),客廳當辦公室就這樣跌跌撞撞開始創業之路, 當時原本女友一直堅持要買三或四房的,但我堅持一定要考量財務狀況,且創業之路會有多少困難還不曉得,一定要保守;所以我認為買第一間房子一定要先檢示財務來考量需求(不可先考量需求而不管財務),希望版大的買房之路順遂;