昨天和老公去看房子，原本覺得還不錯，所以仲介就一直鼓吹我們趕快買，當天晚上仲介就請屋主和仲介過來簽約，付了3萬元和簽了本票58萬，可是現在我們算了一下，這樣我們每個月的支出太高了，想後悔了，該怎麼辦？
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遇到黑心房仲,他會威脅你不但要沒收訂金, 就算不買也要付仲介費
建議你放低姿態,跟房仲溝通看看,說明你們的苦衷,表明你們願意不拿回訂金
一般來說,沒收的訂金,房仲自己會去跟屋主拆帳,反正他們都有賺
溝通過程,盡量心平氣和,或許有圓滿的結果
最差的情況,就是房仲會以要約書裏頭的處罰條款,要賠償6%(買方+賣方)的仲介費來施壓
如果真的談到氣氛很差, 房仲拿出這條款來了
這時候你只有一種方式能自保:
當初簽要約書之前,房仲有沒有提供區段行情表?
如果沒有,恭喜,你可以主張該邀約書'自始無效' ( 法院有判例 )
就算房仲要打官司,未必能討便宜, 除非他死要錢,不惜提起訴訟
真要打官司,在他便宜行事,沒提供區段行情表的狀況下,你也不用怕
不過,還是好好溝通才是上策,買賣房子總是要開開心心才好
祝你順利
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