買新屋以後賣掉一定不會虧錢嗎?

我在考慮之後買的房是要買新屋還是中古屋
因為看到現在高雄的房價飆漲
同坪數的中古屋雖然沒新屋貴
但去查了一下，中古屋幾乎賣的都會比當初買的便宜
雖然也是有屋主為了繳貸款急需現金而虧錢賣的例子
但畢竟是少數，大部分把自己的房拿出來賣的屋主都不會想虧錢
所以都會賣的比當初買的價錢一樣或是更貴
不然房價也不會漲成這樣了

既然如此，與其買中古屋怕以後房價會跌就虧了
是不是買新成屋就比較好呢?
因為是第一手，不用擔心買貴了
以後要賣，整棟樓的屋主也會按照當初買的價往上加
所以一定不會虧?

我買房是以自住為考量，兼投資
所以即便以後又發生金融海嘯等周期性跌價
也會不賣，等價錢回升再賣
雖然自住是沒差，但未來幾年後可能又存到錢了
會賣掉換更好的也說不定
所以是不是買新成屋會比買中古屋的風險少呢?