版上有人住在興富發溫莎堡的嗎?

想了解一下興富發開始走城堡系列後的營建品質如何?雖然他們家的房子品質多有劣評,但很想了解一下目前是否已經有所改善?不然他家的建案地點的確都選的蠻不錯的.
2013-09-02 21:06 #1
設計遠遠看不錯 建材仔細看會有點...


hanwen28 wrote:
想了解一下興富發開始...(恕刪)
以農16地區來說.自住客買溫莎堡真的要仔細考慮
當初大樓完工之前.曾經有接洽過.但是因為一個原因.就完全不考慮了
那時候因為是投資客丟出來的預售屋要賣.只能看平面圖.沒有實屋能參觀
如果我沒記錯.地下停車場好像有6層.但是只有一部電梯能到達地下室
(希望我沒記錯.因為那時候看了不少房子.不知道有沒有搞混)
整棟樓幾乎都是毛胚屋.每一戶裝潢的時間一定會拉很長.
它本身又比一些15樓以下的建案戶數還多.電梯比較多戶使用
假設你剛好有急事要出入停車場.偏偏有工人在搬運或其他原因.電梯一直不動
你覺得你會受的了買個2000萬左右的房子.還要忍受這種事情嗎?
房子好或不好是見仁見智.但是以我的觀點來看.光是這一點就讓我完全不考慮了(個人觀點)
至於室內格局如何.版大不妨親自去看看

再來就是這個建案都是大量投資客很早就進場了.有的已經轉過好幾手
那麼現在到底要用多少錢買到就是個問題了.
給投資客賺是無所謂.畢竟人家眼光好.動作也快.當初能買到低價位
但是如果要用24萬的單價買溫莎堡的毛胚屋.應該有其他更好的選擇

興富發後來的房子應該都有在進步.如果喜歡他們的建案.或許直接去買第一手的.價錢搞還比較好談

我對有些興富發的建案有個疑問.那就是如果是單價低.位置條件又不是很好的.用毛胚屋是要做什麼?
如果像是華人匯那種比較高規格的.門檻較高.屋主多半會想自己用高檔建材來裝潢.毛胚屋就比較理想
曾經看過他們某個新建案.單價15萬左右.80坪加車位總價大概1350萬.也搞個毛胚屋.
除了讓買家有單價比較低的錯覺之外.看不出有什麼必要性

不過.溫莎堡還是有位置上的優點.如果有小孩的.學區不錯.上學應該也很方便.離公園也近
至於什麼離變電所近.會對人體如何如何.聽聽就好.不必當真
(有就讀龍華國小的家長實際找人測過.沒什麼問題.如果版大有這方面疑慮.倒是可以親自確認)
如果能買到比較合理的價位.未來如果有換屋的需要.房價應該還是有有支撐的條件

以上純屬個人淺見




聽裏頭的住戶說,目前在裝潢的兩棟加起來就>70戶
本來很多人是買來投資的
但是結果蓋成這樣,出乎意料
所以都變成自住

好不好是見仁見智啦
如果你一直用價格衡量,同樣的價格看能不能買到同樣規格

我朋友有買
我轉述一下我朋友住的心得

1. 公設不錯
游泳池健身房都有達到標準,尤其是健身房,專業等級,重量訓練 跑步 滑步,還有拳擊都有
游泳池有救生員,深度不深,小朋友最愛
每棟頂樓有一間skylounge bar,做的和夜店一樣,可惜沒開窗,因為沒去用過,所以不知感覺如何
每棟頂樓有兩間麻將室,頂樓外有烤肉區,可惜空間不大,一家人烤剛好,中秋節可能擠爆
最可惜的是沒有spa室(三溫暖),這是買預售屋的缺點,因為蓋好才知道沒有!游泳池旁有兩個熱水池,聊
勝於無
地下一樓是遊戲室,最近我朋友發現,遊戲室擺設和飯店很像,但沒有小小孩的玩具和空間
公設還有一間宴會廳,一間KTV,一間圖書室(會議室),裝潢都很不錯!

2. 電梯有兩台,只有一台到地下五樓,上下班時間很難等,但是只到一樓的那台電梯很快,所以呢!變成先到一樓再走樓梯到停車場,運氣好就不必這樣!

3. 停車場整齊清潔,車道很寬,但是地下停車場空氣很糟

4. 龍華國小後門在溫莎堡正對面,上下課時過馬路就到!國王城堡正面反而沒門!

5. 當初很多人擔心會有公司在2-5樓的問題,據我朋友詢問的結果是沒有公司進駐,只有一樓側邊的四家
店面,店面的後面是封住的,所以不必擔心會有顧客進來游泳池!

目前我朋友是住的很滿意啦!

ascadia wrote:
聽裏頭的住戶說,目前...(恕刪)


聽起來不錯 改天去看一下健身房好了
不懂別裝懂,搞的好像你住裡面,第一,入手第一,二手買到的都13.5~15萬買到,何來2000萬,第二,當時買的是預售屋,當然不能參觀,只能看圖,第三,電梯都有好幾部直達地下室,還有很多跟你說的差很多,別再網上亂屁了!
現在市場行情25-30萬

當初買的人真的賺翻了.....哈

作夢都會笑

那個Ken徐.如果你只是專程上來說一些屁話.就別浪費時間了

版大現在詢問溫莎堡.你還用當初13~15萬的價格當基準?
既然是現在的時間點詢問.當然是用目前行情估計.不然你現在是能買到13~15萬喔?
再來是電梯的問題.ascadia大大不就已經說明確實是一棟只有一部電梯能到地下樓了?
不然你住A棟.坐B棟的電梯是能回家喔?

我說我當初就是未完工階段.找投資客談的.平面圖確實是如此.你是在生氣啥?
我談的內容就兩點.一個是電梯.一個是價格
對於他的完整公設還有外觀等等.我沒提到什麼
你也能說''很多''都跟我說的差很多.是差多多?說來聽聽

連文章都不會看.要不.先找小學老師幫你補習一下.你意下如何?


house小姐 wrote:
現在市場行情25-30萬

當初買的人真的賺翻了.....哈

作夢都會笑


有那麼高嗎? 中樓層沒VIEW的也要25?
這個版只有講到某建案不好或是某地段有問題

馬上就會有利害關係人來砲你 習慣就好

溫莎堡親戚有買 外表看起來非常豪華氣派

住在裡面相當有面子 12W大概是第一手紅單的價錢了

仲介網看到的 大部分都轉好幾手了
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