小弟住在內惟~最近騎車經過附近的巷子~看到房子外面用一張很大的仲介帆布蓋著寫售~於是打電話過去問~
當然先問一些基本的訊息~房子29坪~1樓平房~開價50萬/坪~問完我就說謝哦......
當下想著~那我家不就可以賣到1000萬了~發財了
這間房在巷內~而且至少也有4.50年了~詢問隔壁的鄰居說~屋主要當作賣土地...所以賣那麼貴~也很多人來看過但是聽到價格就打退堂鼓...
我想問的是像這種房子真的有人會買嗎?
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SpeedoLee wrote:
小弟住在內惟~最近騎...(恕刪)


附近地區透天的地已經很少了...
建商如果是要買透天的地必須一間一間買起來才能蓋
他想要當釘子戶的話這種價格應該再高點
這樣建商應該也買不下手...
呵~~~如標題所示

在高雄有兩項指標
1.再高的房價都聽過
2.再低的薪資也聽過

願主保佑,阿彌陀佛!!

SpeedoLee wrote:
小弟住在內惟~最近騎車經過附近的巷子~看到房子外面用一張很大的仲介帆布蓋著寫售~於是打電話過去問~
當然先問一些基本的訊息~房子29坪~1樓平房~開價50萬/坪~問完我就說謝哦......
當下想著~那我家不就可以賣到1000萬了~發財了
這間房在巷內~而且至少也有4.50年了~詢問隔壁的鄰居說~屋主要當作賣土地...所以賣那麼貴~也很多人來看過但是聽到價格就打退堂鼓...
我想問的是像這種房子真的有人會買嗎?


29*50=1450

聽說之前大榮中學旁 友友建設那片基地 在收購土地時差不多也這個價

但單獨巷內的可能就不值了

LOBEPO wrote:房地產原本是黑心油錢的董事長買的==胖達人黑心略遜一籌
少也有4.50年了~詢

SpeedoLee wrote:
我想問的是像這種房子真的有人會買嗎?



很難回答這個問題!

畢竟每個人的需求與想法是不同的


只能用實證法去證實了:

若一直賣不掉就表示沒人買

若賣掉了就表示有人買!

(我知道這是廢話!但是這種問題只有實證才是最真實的答案啊!)

SpeedoLee wrote:
小弟住在內惟~最近騎...(恕刪)


反正現在不會有人買,不如開高高...

遇到砍5成的,算賣個合理價

遇到砍7成的,爽了,多賺了,也讓買家覺得砍3成很爽

遇到砍1成的,買家真是功德無量...

台灣仲介都部份都用這招吧,和去大陸逛商場沒什麼兩樣,哈哈!
+1

沒錯!

在自由市場購買任何商品時

務必謹守下列原則

1.沒有真的需求,就不要買
2.若有必須買的需求,就要真的"貨比三家"
3.選擇開價最低的再進行議價

(此道理當然也適用在"逛大陸商場")



如果面對交易高價商品,如房子時

更要"貨比一大堆家"



若不是買房子當投資時

最重要的前提是:

非買不可時才買!
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