小弟住在內惟~最近騎車經過附近的巷子~看到房子外面用一張很大的仲介帆布蓋著寫售~於是打電話過去問~當然先問一些基本的訊息~房子29坪~1樓平房~開價50萬/坪~問完我就說謝哦......當下想著~那我家不就可以賣到1000萬了~發財了這間房在巷內~而且至少也有4.50年了~詢問隔壁的鄰居說~屋主要當作賣土地...所以賣那麼貴~也很多人來看過但是聽到價格就打退堂鼓...我想問的是像這種房子真的有人會買嗎?
SpeedoLee wrote:小弟住在內惟~最近騎...(恕刪) 附近地區透天的地已經很少了...建商如果是要買透天的地必須一間一間買起來才能蓋他想要當釘子戶的話這種價格應該再高點這樣建商應該也買不下手...
SpeedoLee wrote:小弟住在內惟~最近騎車經過附近的巷子~看到房子外面用一張很大的仲介帆布蓋著寫售~於是打電話過去問~當然先問一些基本的訊息~房子29坪~1樓平房~開價50萬/坪~問完我就說謝哦......當下想著~那我家不就可以賣到1000萬了~發財了這間房在巷內~而且至少也有4.50年了~詢問隔壁的鄰居說~屋主要當作賣土地...所以賣那麼貴~也很多人來看過但是聽到價格就打退堂鼓...我想問的是像這種房子真的有人會買嗎? 29*50=1450聽說之前大榮中學旁 友友建設那片基地 在收購土地時差不多也這個價但單獨巷內的可能就不值了
SpeedoLee wrote:我想問的是像這種房子真的有人會買嗎? 很難回答這個問題!畢竟每個人的需求與想法是不同的只能用實證法去證實了:若一直賣不掉就表示沒人買若賣掉了就表示有人買!(我知道這是廢話!但是這種問題只有實證才是最真實的答案啊!)
SpeedoLee wrote:小弟住在內惟~最近騎...(恕刪) 反正現在不會有人買,不如開高高...遇到砍5成的,算賣個合理價遇到砍7成的,爽了,多賺了,也讓買家覺得砍3成很爽遇到砍1成的,買家真是功德無量...台灣仲介都部份都用這招吧,和去大陸逛商場沒什麼兩樣,哈哈!
+1沒錯!在自由市場購買任何商品時務必謹守下列原則1.沒有真的需求,就不要買2.若有必須買的需求,就要真的"貨比三家"3.選擇開價最低的再進行議價(此道理當然也適用在"逛大陸商場")如果面對交易高價商品,如房子時更要"貨比一大堆家"若不是買房子當投資時最重要的前提是:非買不可時才買!