小弟最近想換房,換成四房的,朋友帶看了幾間,
覺得居富人本自然與京城莫札特還不錯,
不過也想再多看看,
想請問版上有經驗的朋友,這兩棟的評價如何??
且這區我一坪開多少可以談,謝謝!!
個人積分：12分
文章編號：47602819
個人積分：2分
文章編號：47605375
個人積分：12分
文章編號：47607253
個人積分：2分
文章編號：47608559
個人積分：113分
文章編號：47609487
大家別忘了5~6年前這可都是一坪10萬出頭的房子，建商很多設計都是可以使用就
好!這兩年房價大漲，很多大、小建商開始將大廳或室內設備往上做明顯提升了，
例如以往洗碗機、烤箱都要在大坪數或豪宅才會列為基本配備，開始有些50坪的
也看得到這些設備了，更別提這幾年大廳的質感跟5年前大樓是越差越大!
最近一直覺得房價漲那麼高，尤其是中古屋部分漲了一倍的錢但多的那一倍的錢
只是不知道進了誰的口袋被分配走了!買一輛國產車，花了一倍的錢換進口車都
還可以感受到品質的提升，所以除非是負擔不了沒辦法去買新屋，不然那麼貴的
中古屋真的要好好思考一下!
你我所做的任何事情都源自兩個動機:
性衝動和成為偉人..........佛洛伊德
個人積分：2分
文章編號：47610259
個人積分：12分
文章編號：47613190
如果有看到不錯的新成屋可以分享一下，
說不定一次兩戶能談到"合理一點"的價錢。
不過你住的那邊確實也滿方便的，吃喝玩樂交通都不錯，也靠近農16公園
以屋換屋的話，或許還不用貼太多
我的差不多也是打算能在這半年左右換屋，
看來我們目標都很相近。
美術館、農十六那非豪宅建案，我是希望能用18萬/P看看能不能談的到，
我覺得慢慢找是有機會，
祈禱高雄房是在冷個一兩個月，這樣價錢相近一定好談很多。
另外giani1大大也說到我心了
莫札特
我看的那棟是3戶1台電梯，
外牆二丁吐白成這樣，16萬/P我可能還要想一想，
才幾年屋，比一些十多年的大樓還慘，
可想而知當初在規劃上的可能就是在成本上有所考量，
不過若要我背1000萬背房貸，我再去看看其它的來先
個人積分：2分
文章編號：47617778
http://www.104woo.com.tw/price/index2_new2_ok6a.asp?akind2=大樓104實價登入
18萬/P 真的覺得很困難,
要是我有去看一些新成屋,我會問問看一次兩間的價錢,
您也是要四房,還是大三房也可??
我住這邊真的非常方便,我也很不想換,只是ktv人多複雜,
我們這棟自住的都幾乎賣掉走人了,不然就是出租,
所以住戶也比較複雜,常常有住戶反映有聞到塑膠味,或怪味,不知是否有住吸毒的,
之前還有打群架打到我們管理室內.......
當初買時父母幫忙很多,所以他們堅持叫我們不可賣,只能出租,
說房價回不去了一定會越來越高,
我是覺得政策與市場的變化不是我們可預料的,我是覺得房價現在有點不合理,
不過就尊重長輩的想法,就出租繳房貸慢慢還囉.............
個人積分：12分
文章編號：47617959
還是104他網站上的？
有些仲介網自己的實價登錄是用刊登物件的價格作為成交價喔
這會讓民眾以為刊登價=成交價
ex：刊登賣總價1000萬，但我跟屋主談到900萬成交了，房仲就直接在網頁上結案，"賀已賣出"，所以去內政部的看會比較準。
至於我在591 永慶 和信義房屋都已經看到美術館那有19~20萬的物件了，只可惜室內實坪大約在22~24之間
我要找的最少要有26坪，我想應該有機會，以自住客來說3年前購入的話成本都在14萬以內，怎麼樣都有賺，只要房價鬆動，我覺得機會很大。
你家照你這樣說真的該換房子了= ="
內外交迫阿，外面複雜，裡面還亂成這樣
另外大三房或四房都可以，但四房的話如果房間是放了一張床，再放張書桌就緊繃了那可能就不考慮了，這樣的話會比較偏向大三房。
話說你換屋有要找哪區嗎？我也可以順便留意一下
有考慮小朋友的學區嗎？
