救命啊!又是區段徵收下受害的小市民

我的房子位於大馬路旁的農建地(領有合法土地及房屋權狀),近期市政府要對我們這裡進行都更,並即將開始區段徵收(都更之部分尚未公展),請問不懂地政的我們,應如何做才能保有安身立命的房子!
2014-01-07 13:31 #1
我們這也是前陣子才剛徵收完,整條順利完成徵收,有些房子有被計畫拆到整棟的一半,
這期間開會也是炮聲隆隆,我們是同意徵收戶所以無礙,之後的開會記得去好好溝通協商,
會有好結果的,你們那裏是哪裡呢?

還有可以請地方議員過去爭取應有權益。
去年就已經通過法案

未來區段徵收都會按市價徵收 (三方鑑價)

也就是你家的房子.土地如果市場價值是1000萬

政府就會賠你1000萬

然後

你就可以拿1000萬. 另外找一個安身立命的家

所以你一毛錢也沒有損失

然後該地方也可達到適當的開發 & 環境的改善

這樣可以嗎?

雖然看來沒有損失,可是總是會有人跳出來喊[我的回憶無價],[對這房子有愛]。
就算沒損失不搬的還是不搬。
kgy123 wrote:
去年就已經通過法案未...(恕刪)

Captain Pink wrote:
雖然看來沒有損失,可...(恕刪)


一賣一買,不可能沒損失.
鑑價1000萬,拿到1000萬後,要去買相同坪數地段落差小的,經常不只1000萬.
像現在投資客搜購中古屋,稍加裝潢,就會加倍出來賣.
拿到1000萬以後,只能買到價值七八百萬的.
請問"未來區段徵收都會按市價徵收 (三方鑑價)"大概內容標題為何? 方便告知以利google嗎?
我以為有了網路之後,大家的訊息會越加的明朗,事情的真相會變清楚

結果是剛好相反,敢講真話的人,常被攻擊到不見了,剩下來的就是以訛傳訛

苗栗大埔區段徵收地主百分之九十以上因劉政鴻的徵收賺大錢,有幾人上網來說的,有上去說的也被打下去

所以在網路上問不出真正答案的 社會上的普遍訊息也不一定正確 所以不需要先喊救命

高雄市已經辦過很多場區段徵收了 凹子底農業區16期區段徵收, 其他鳥松,高雄大學附近都辦過, 你找有參與過的地主問看看比較實際

我想一般的農地被徵收,或有賺頭,但農建地屬特殊時代留下的產物,又是在大馬路邊,因此與一般的農地徵收,不可同日而語!
大埔的情況是有幾戶角地剛好卡在重要的交通位置上,做生意的經濟利益大於被徵收的利益

每個縣市的徵收補償定的不一樣但大同小異,一般來說有四項 : 地價補償 合法改良物補償 合法營業補償 遷移費補償

地價補償:你家在大馬路旁邊 非常有利,如果選擇抵價地補償, 應該來可以分到區域內裏地同樣大小甚至更大的建地,因為整個區域是整理過的所以價值可能比現在還高

建物(合法改良物補償):因為是合法的所以可以補償到

所以若不是現在做生意營業很好, 我想不需要太擔心 搞不好還可以賺錢換新房子

謝謝! A哥發
實在是因為現地是在做生意,又是全家大小經濟來源,所以怕被徵收後,頓失經濟來源才喊救命!
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