新手-殺價的成數怎麼估計

大家好，最近想要買房自住，但因為是第一次買房，所以連房貸怎麼辦理都不曉得…
請大大解惑一下，謝謝。

我預計是買透天厝，不買大樓，最近有看上一棟約20年，在仁武運動公園附近。
價格約700萬，請問我要去那裡看，才能看到合理的房價呢，或是我要從那裡殺起，才能殺到好價格。

還有房貸，我可以先去問銀行，可辦的房貸有多少呢?

麻煩大家幫忙一下…

2014-03-12 14:21 #1

文章關鍵字

新手成數

王伊恩

161分

2樓

王伊恩

個人積分：161分

文章編號：49088209

買房去 wrote:
大家好，最近想要買房...(恕刪)

又在說殺幾成，殺幾成不重要
重要是開價是否合理，你可參考附近成交價
每個人心中的合理價都不同，端賴你價錢是否能接受的範圍
不然先開價多個50%讓你殺，怎麼殺他還是都多賺

房貸就打電話去各銀行諮詢，附近的路段大概可以貸到多少
有些銀行會說要拿買賣合約書，才能決定貸多少，你就請他先估個大概就好
房貸問題，不用擔心，成數到時房仲都有特約的代書，可以讓你貸到7~8成
不過還是要看你收入和其他財力證明為準
不過房仲特約代書不一定比較優惠
你成交後，可以多諮詢幾間銀行，不過切記不用讓他拉連徵!多跑個幾間銀行問吧

買房去

0分

樓主

買房去

個人積分：0分

文章編號：49104791

謝謝您的解說。

確實我不太了解到底要如何了解那邊的行情價…
我查過實價登錄，但那邊近期都沒有資料…
房仲又說這裡是很熱門，很少釋出…

房貸的部份今天有開始先去附近的銀行詢問了，謝謝您

BIGHANCE

5987分

4樓

BIGHANCE

個人積分：5987分

文章編號：49105876

買房去 wrote:
大家好，最近想要買房自住，但因為是第一次買房，所以連房貸怎麼辦理都不曉得…
請大大解惑一下，謝謝。

我預計是買透天厝，不買大樓，最近有看上一棟約20年，在仁武運動公園附近。
價格約700萬，請問我要去那裡看，才能看到合理的房價呢，或是我要從那裡殺起，才能殺到好價格。

還有房貸，我可以先去問銀行，可辦的房貸有多少呢?

麻煩大家幫忙一下…

一定要買這嗎? 可能貸沒多少

你自備款要準備不少還要留一筆錢整修

旁邊就是台塑仁武廠

好好考慮考慮

新手-殺價的成數怎麼估計

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