大家好
小弟最近在高雄找房,看上了新光線上的房子,
回家爬了一下文,發覺關於新光線上的討論非常的少啊。。
也不像某些社區會有自己的臉書頁面。
01 這邊有一棟大樓有在討論,可是蓋到 2011 就沒在蓋了。。。
太普新光線上討論

小弟目前3樓一間談到約 21.85/P,不知道這樣的價錢是否合理?
另外,小弟比較擔心的是它後面的停車場,如果停車場建起來的話,採光一定受不小的影響。
想請問有沒有後面停車場的消息? 還有應該合理的成交價。

先感謝大家提供的任何建議囉!!
3樓建議17以下購入
2字頭完全不必考慮
3樓2字頭不如先租房

或是買點股票

現在房地產報酬率不太好

自住免貸款可以買
那個位置已經站穩20了,
上新光對面郡都巴洛克新屋底價25UP!
cwliu305 wrote:
大家好小弟最近在高雄...(恕刪)

當時有去看房子
有人最低談到 15W/p過
但因為當時熱銷 好像不到半年就完售
價位考慮看看
當時入手成本價可能介於15-18W/p左右
但我想20W/p以下可能也沒多少人願意脫手吧?


cwliu305 wrote:
大家好小弟最近在高雄...(恕刪)

看你的需求囉,在高鐵站區一公里內的新建案(五年內)就那麼幾間,要便宜就找郡都,要質感就找鼎宇,口袋夠深就看達麗,基本上新光線上站穩20/p了,其他就看你殺價的功力了,要拿到20以下,除非有屋主資金被卡到不得不清貨,但最近好像沒有聽到這類風聲。
以我自已住起來的感覺:便利性佳,大樓質感好,戶數少,全棟沒有兩房房型,無出租鄰居單純好管理,管理嚴謹沒有任何會花錢的公設,值不值20p 以上,那就自行判斷囉,基本上投資客大多過兩年的閉鎖期,慢慢出貨出到快完了,投資客手上握的剩沒幾間

bmwbmw320 wrote:
看你的需求囉,在高鐵...(恕刪)


哇,請問 bmw320 大是住戶嗎?
感覺有大大背書,感覺整體環境更加分了,希望有機會當鄰居

謝謝大家的熱情回覆,但是沒有人有後面那個停車場的八卦嗎?
聽朋友說,高鐵附近的TOP協勝發
面對福山運動公園的中樓層
權狀大約70多坪的房子
一坪也都要賣到25萬以上
高鐵附近真的越來越貴啦....

lkfchc wrote:
聽朋友說,高鐵附近的...(恕刪)

Top 協勝發是這樣沒錯沒錯,你能想像總價超過二千萬的大樓連個機車位都沒有嗎?汽車也只能配地下三樓的機械停車位,本想換大間點的來住,看來再等等

cwliu305 wrote:
哇,請問 bmw32...(恕刪)

停車位那塊地不用擔心,華夏路第一排還有很多空地待開發,預估停車場那塊要開發還要等五年後,但是開發到重信跟文川時,應該就不得了,自行考量,我個人認為無影嚮,不過也能當成跟賣方談判的籌碼,能砍點就多點裝潢預算,整體來說,住戶單純,社區安靜,交通方便,其他細節自已看囉-以上發言純屬個人觀點謹供參考-非仲介不負責發言
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