Jared Kuo

132分

樓主

Jared Kuo

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感覺華鳳地區建商急了

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感覺華鳳地區建商急了

我自己認為是買廣告嫌疑很大

畢竟我就在靠近這附近工作幾年了

生活機能真的不是說很好

自辦重劃區這附近學區很不完善

也被周邊的工廠包圍，國七也還不確定要蓋否

如果真的蓋下去，不知道周邊的工廠會不會被徵收重劃?

不然巷道真的很小

不知道版友有什麼想法?

2014-07-07 13:21 #1

文章關鍵字

華鳳地區

哈囉Ｑ寶

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2樓

哈囉Ｑ寶

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文章編號：50989144

華鳳特區阿我
正空軍
一P5萬我就收

Jared Kuo wrote:
轉貼來自http:/...(恕刪)

Jared Kuo

132分

樓主

Jared Kuo

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文章編號：50989540

哈囉Ｑ寶 wrote:
華鳳特區阿我正空軍...(恕刪)

1P/5萬

可能不只空軍來收，連陸戰隊都來收了

tosca0222

914分

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tosca0222

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文章編號：50990094

這個區域開了文龍東路直通澄清路，長期看漲基本上已經是保證了
生活機能的問題再來都會解決，因為偏低的房價吸引太多自住進來，
人口多店家就會多，這是不用懷疑的。

唯一值得顧慮的其實是淹水

上圖是水利署的資料
圖中的鳳山溪坔埔支線，就是位於華鳳特區，可以看到基本上就是每遇颱風必淹
是治水重點區域
目前顧慮就是不知道治水成效如何

個人覺得華鳳特區那邊，目前住起來的問題不只是生活機能不便
最主要障礙是路燈不夠，照明不足
晚上過去那邊走走就知道，真的太暗了~~

饌巴搭

61分

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饌巴搭

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文章編號：50990383

華鳳區後方農地與重劃區落差甚大

住附近多年後方農地下大雨都淹很高

還好重劃填得夠高(夠不夠仍要大雨過後才知)

一坪五萬可能建商自己衝出來收

但還真的發現現在一直在加速蓋文龍東路好幾處都近完工

旗鼓鹽

35分

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旗鼓鹽

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文章編號：50992922

信義計劃區也有地
不急

最少二三十億的資產
賣個成本三四億的案子
貸款八成以上
不急不急

yu0556

104分

7樓

yu0556

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文章編號：50994400

tosca0222 wrote:
這個區域開了文龍東路直通澄清路，長期看漲基本上已經是保證了(恕刪)

看漲.
問題是,建商開的已經是漲價後的價格.

我從2012年底看房到2014年初買定,華鳳只逛一圈.
逛完之後,都紙上看,不看現場.
紙上看完後,還沒一個讓人覺得值得到現場看的.

當時逛該區,白天都有如鬼城,現在好點了吧?

c36mbenz

28分

8樓

c36mbenz

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文章編號：50994803

yu0556 wrote:
看漲.問題是,建商開...(恕刪)

依然沒人我禮拜天去逛了一圈路上只遇到2種人半路攔車要推銷的房仲跟工地趕工的工人..真的很懷疑入住率應該不高吧

yu0556

104分

9樓

yu0556

個人積分：104分

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c36mbenz wrote:
半路攔車要推銷的房仲...(恕刪)

記得當年經過31期附近,農16法院附近,美術館附近,也都有騎著機車的小蜜蜂要拉人看房.
那3個地點,當年讓小蜜蜂有賺到的人,後來自己賺更多吧!

不過華鳳跟鳳頂這兩區,怎麼看都沒有那潛力.
或說有潛力,但開價早已反映上去.
鳳山有些地方值得,但不包括華鳳跟鳳頂.

某次看到"2房3房漾起來"那個案的廣告說"年輕人,您真的買得起房".
我心中的OS說:"大家都知道買得起,但同樣價格有好一點的選擇."

Jared Kuo

132分

樓主

Jared Kuo

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文章編號：50997027

tosca0222 wrote:
這個區域開了文龍東路...(恕刪)

這資料

我們公司就在重劃區的東側，常常下班就八點九點了

龍騰最後開賣的點燈戶數我下班看整棟都不超過5戶

連我最近要買房，地點離公司最近的我都完全不會考慮那邊

可能去看文山特區的中古屋

或是等等看南統在大東的那間

寧願路程稍遠一點換得好一點的生活機能

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