各位好，
由於小弟住的大樓是新建案完工約3個月，
所以目前的管委會運作是建商代管，
想請問是否可以請建商公布每個月公基金的收支明細呢
畢竟當初的代收款也已經包含了一年份的管理費
應該有權了解金錢的流向吧
不然到時候交接給財務委員是否是真實的帳款就有得吵了
但是小弟有透過管理員跟建商反映是否公布，
建商是沒有要公布的打算，只說明管委會成立後會移交
查過公寓大廈管理條例有一條是說明公基金的支出必須要定期公布，
但是這個定期是多長也沒明文規定
另外是否在取得使用執照後，建商就必須提撥一筆依照工程造價比例的公基金給管委會呢
不曉得各位前輩的經驗是如何呢
歡迎討論
謝謝!!
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文章編號：51879103
2.通常，建商會先向買方收取3-6個月「管理費」，以允實自己要繳公共基金，但有聰明買方會拒繳，因為依法管理費額度必須經區分權人開會才能決定，而建商一樣會交屋(畢竟是小錢)，如果有幸擔任第一屆管委會，會收到一筆公共基金及拒繳住戶名單。如果房子賣久一點，建商如果還要收取管理費以補貼代管費用，一樣會有住戶拒繳，建商不會積極追討，畢竟不關它的事，到時收到拒繳名單會很多。
3.有良心建商，會把之前代收管理費如數交給管委會，且公共基金也會自己繳。
4.如果是遇到建商以代收管理費充為公共基金，那管委會跟住戶有得吵，住戶會認為管理費應已繳半年了，但管委會認為那是公共基金，一樣要收管理費。
5.新大樓管委會跟住戶衝突，通常會有5年摩擦，如果沒有工作要上法院耗時間的話，可以擔任第一屆管委，因為容易跟住戶起衝突，第二屆及第三屆會清算第一屆。
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文章編號：51880536
以我家大樓 預繳2年管理費.這沒有什麼問題..建商沒有賣掉的房屋也是逐月繳管理費.
房子開賣時就會有保全+秘書+總幹事.帳目很好算..都會公佈.
管委會成立要交接 就會三方核對.(管委會 總幹事 建商).以我家大樓為例.沒有多大爭議.
第一屆主委(剛退役將軍). 監委 :律師 財委: 律師+銀行小主管.公共委員: 機電背景+中鋼技師 .以這樣子的管委會成員算是很專業了..
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營造費公基金這部份我沒記錯.是建商提撥放在銀行.必須有市政府監管.屆時管委會成立三方交接(建商 管委會.市政府某單位)..
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版主不需要擔心.高雄大建商應該不把這些錢看在眼裡...管委會第一屆就讓一些有專業的去成立.交接起來..
借時帳目一公佈 就一目了然了...
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