先說小弟我住小港已經30多年了
今天趁著月光明媚背著相機腳架到頂樓夜攝
首先分享一張今天2014/9/9愛妳一世久久的明月
談談小港的不動產市場

再來一張往大坪頂天橋的照片
談談小港的不動產市場

言歸正傳,5年前家父帶著我們舉家從漢民商圈的小公寓搬來桂林店面透天
當初代銷說要買的得起這種800萬以上的透天要看收入和職業...等
好在家裡的經濟狀況還算貸得過買得起
代銷也說我們這間之前有人貸款沒過才又放出來輪到我們的

再讓大家看一張小弟我今天往臨海工業區方向拍的照片
談談小港的不動產市場
好多支煙囪排出的濃煙快遮蔽了天空,照片右下方應該是悠遊市2

再往88快速道路方向看區許多新建大樓,左起亞會館,New Sky,新都匯
談談小港的不動產市場

小港是個重工業都市是無可諱言的,昨天洗車今天又一層灰還夾雜一些油份
不知是飛機起落的落塵還是工廠排煙的還是許多聯結車出出入入造成的....
反正小弟我是真的很想搬離小港,光是上下班不管騎車或開車都要與聯結車為伍就很不舒服
開車上88快速道路進市區...我想你們可能沒看過塞車的情況
市區房價貴,但這三年來的飆漲讓小港的房價也沒便宜到哪裡了
但....值嗎? 或許有在小港就近上班的可以考慮,畢竟省下交通成本
但如果只是因為想買房又覺得房價較市區便宜的想搬進來
建議再考慮看看吧!小弟我一直不認為小港的房子(特別是大樓,因為土地大家持分)值這種天價..
小小地談談自己在這生活這麼久的感觸,供大家參考!

文章關鍵字
我也是一直認為大樓一點點都不值得那價錢...

我個人做的是裝潢工人...幾乎1-2星期就會換一個工作地點...2-3個月會換一次老闆...通勤時間不一定...不過平均都在30分鐘以上60分鐘左右...不過也是有例外需要開車跑外縣市...外縣市的就比較少了...不過一年還是會有個1個月左右在台南或是屏東上班...

就看你願意花多少時間換數百萬吧...

有些人覺得住家要離公司近一點...上班早起個20-30分卻能替自己負擔的房價省個1-2百萬以上...

有人人覺得要離都會區近一點...但是也沒天天進去都會區內買東西逛街之類的阿...可確要多花數百萬...

有些人覺得要有公園有綠地有好學區...但是台灣人並不如外國人這麼多休閒時間...這麼熱愛戶外運動...公園綠地幾乎只出現在照片中...生活中很少使用到卻要多付出數百萬...而好學區...只能說是那些家長想太多了...住雄中旁邊可不會一定讀雄中阿...而且讀雄中也不一定都能畢業...所以需要多花數百萬嗎?

而食衣住行方便的問題...小7與全聯的分布實在是非常的廣泛...所以最常用的小7與全聯幾乎不管在什麼地方都能看到...機車3-5分能到小7的就很夠了...其餘的百貨..夜市..之類的就不是那麼重要了

若是我...綜合以上這些...我會去買我輕鬆負擔起房價的案件...然後在我能負擔的範圍內挑最大間的房子來買...不過匯避開機場...重車出沒的地區...

因為我女朋友也住小港...那飛機起降跟重車的噪音實在是沒體會過的人沒辦法想像的...

寧願多花點交通時間也不願住鳥籠的人留...

高雄的房價漲的沒理由...市區小家庭房屋開價也上看25萬...普遍月薪2XK的高雄人怎麼撐那些房價?

小港的房價真的不合理
以前小港的房子只有小港人在買
現在市區房價高漲才開始有市區的人過來買
也造成小港新建案價格一路向上
也不看看周遭環境有什麼嫌惡設施價格就是往上開
目前的新建案附近都有嫌惡設施
以前都是沒人要去住的地方
為何房價漲了糞土也會變黃金
小港有飛機場,南區焚化爐,造船廠,煉鋼廠,煉油廠,油庫,化工廠
根本不是適合居住的地方
住小港如果窗戶沒關
一個禮拜要擦一次灰塵
冬天會有焚化爐的臭味
車子不想常洗車最好有車罩
馬路被重車壓的高低不平
下大雨後馬路坑坑洞洞
這樣的居住品質有破千的價值嗎?

aero2.3 wrote:
先說小弟我住小港已經...(恕刪)


搬去昭明阿,爬座山就到小港了,空氣也很不錯
昭明的生活機能感覺沒有很好
請問那邊有新建案嗎
聽大大這麼一說感覺從那邊去小港上班真的蠻近的 ....
有熟大坪頂的應該都知道山上有條小路直通昭明。
頂新特區那裡算北小港新開發區域,景觀環境很優,空氣好,屬鳳山區域,屬鳳山第21期重劃區,規劃大型兒童公園綠地,目前周邊尚有三棟大樓興建中(共八棟),另外30棟臨路透天店面興建中(店面位置佳未來商業機能強),該區大樓建案多,人口未來勢必湧現,將帶動區域商業活動,店面價格落在3000萬左右,潛力非常強,機會總是留給有遠見的人!!!掰

頂新特區和其他重劃區相比有什麼優勢?!
生活機能?頂多幾家超商而已
交通便利?一個88快速道路小港鳳山港交流道也算?!
汙染較少?您可以把車停在這路邊一天看看灰塵會有多厚....
就一個公園綠地多的重劃區就可以開這種天價?
那怎不考慮大坪頂還有個更大的熱帶植物園?
可惜小弟我在內政部實價登錄查詢網竟未找到相關資料(很無言.....)

但有遠見的人倒是可以去現場讓小蜜蜂追一下
再進去接待中心吹冷氣喝杯咖啡問看看開價會不會笑死人
這條路有騎過單車幾次
會經過台灣自來水公司第七區管理處鳳山給水廠(就是鳳山水庫...)
路小條又是上上下下彎彎曲曲的丘陵地
看不出這條路哪裡好開了.....
ee4bdog wrote:
有熟大坪頂的應該都知道山上有條小路直通昭明。

aero大:
若您查的位置是"鳳山區",那有177筆實價登錄的資料!

aero2.3 wrote:
小港頂新特區和其他重...(恕刪)
感謝kkuang168大不吝指正!

文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!