請教頂新特區 多城國際一期:亞

版上各位前輩好,小弟最近在尋找房屋,現在住左營,偏好購入新成屋,但這邊新屋開價挺高的,小弟預算不超過700萬要三房加平面車位,以我的預算左營的新成屋是買不到了,而另一半的娘家及工作地點在新園,會常常走88快速道路,想找個中間點就相中了頂新這一區的房子,這邊的新建案大致都看過一輪了(亞.M.NEW SKY.新都匯.名發新境.頂園)還沒看的(哲園)還在蓋的(日光CITY.名發二期),都只看過一次還沒深入談,每位代銷都是先給我個價錢說想買可以再談,最喜歡亞的設計跟頂園的位置,再比較各家的優缺點(格局.大小.採光.停車位)及售價之後較傾向亞會館,代銷小姐說賣得差不多了,所以我的選擇也不多,不是高樓層就是低樓層,以低樓層來說(3樓上下),請前輩們給個意見,以一坪多少錢跟她談會比較合理??