討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

chuan237237

1分

樓主

chuan237237

個人積分：1分

文章編號：58860955

請問付了斡旋金還可以換仲介買屋嗎

透過仲介看了一間中古屋覺得還不錯
就付了斡旋金
二天過後仲介通知屋主是台北人要南下談價錢
談妥後仲介要求立即簽約
但因為太臨時通知工作上無法配合時間
我們要求三天後再另約時間

仲介就很急希望我們撥時間簽約
但買房是人生大事啊我們真的很不希望在匆忙中簽約
仲介大概打了10幾通電話
一下說屋主願意在高雄多等一天就是隔天簽約
一下又說屋主三天後再出國一個月要這二天完成簽約
好像一直在逼迫我們
再加上仲介態度後來也不是很好

我想要換另一個仲介但已付了斡旋金還可以換嗎
真的很不想付了2%仲介費
還要被如此對待哎~
(很多細節沒詳述)

2016-01-11 10:17 #1

文章關鍵字

仲介斡旋金

5963

11分

2樓

5963

個人積分：11分

文章編號：58861185

這應該說給仲介公司的主管聽才對，
對公司來說換業務來服務應該是可行的！

gat0235

5分

3樓

gat0235

個人積分：5分

文章編號：58861215

換不同業務買同一間房 !!
你不是用開價去下斡旋吧
那他就有幫你議到價你還嫌他服務不好 !! 是你想買他快點幫你買到內～

雷小炫

1437分

4樓

雷小炫

個人積分：1437分

文章編號：58861466

chuan237237 wrote:
透過仲介看了一間中...(恕刪)

我有問題

你有意買，屋主有意賣，價格也談好，也都到現場了

為何不當場簽約?

你說太臨時通知，工作尚無法另約時間，那為何還可以到現場談價錢?

如果我是屋主跟仲介，我會覺得好像被耍著玩

你說買房是人生大事，但都已經到了最後簽約的階段還放著不簽?那何必談?

如果覺得是人生大事，那就應該在價格上更謹慎面對

welson.kh.liu

0分

5樓

welson.kh.liu

個人積分：0分

文章編號：58861471

仲介的重點是促成交易，當然不希望夜長夢多！建議樓主多思考價格、屋況是不是都滿意，想清楚再簽約。

chuan237237

1分

樓主

chuan237237

個人積分：1分

文章編號：58861906

仲介是說屋主要南下談價錢
因為我們是前一天被通知工作無法排出時間
所以我們是沒有到現場談價錢的
但價錢方面不是仲介應該去協調的嗎

當然房子我們有意願要買才會出價付斡旋
而且我們約三天後要簽約是付斡旋後的第7天
並不是不想完成
只是房仲只談妥價錢後一直催促我們簽約
像稅金.仲介費等等一些流程及費用
都沒跟我們說明我才覺得真的太趕了

chih0106

2220分

7樓

chih0106

個人積分：2220分

文章編號：58862486

chuan237237 wrote:
只是房仲只談妥價錢後一直催促我們簽約
像稅金.仲介費等等一些流程及費用
都沒跟我們說明我才覺得真的太趕了...(恕刪)

不是在簽斡旋的時候，仲介都會先說明清楚了嗎？沒有說明怎麼會簽這個斡旋約？
稅金：買方需要支付房屋稅，地價稅，契稅。
仲介費：成交價的1%
代書費：
買方處理房價，大致上還要要支付上面這些費用。

chuan237237

1分

樓主

chuan237237

個人積分：1分

文章編號：58862622

就簽了一張斡旋下訂同意書
裡面大概就是寫了斡旋金5萬
跟我們的出價及談妥後
該斡旋金轉作為買房訂金等

其他並無載明吔
所以我們下斡也下的太急
有所疏忽了=="

莫小華

851分

9樓

莫小華

個人積分：851分

文章編號：58863089

現在應該是還未成交，如果真不喜歡或太趕，談價時再把價格拉低或持平，看看屋主會不會賣，一旦同意變成訂金就沒辦法退了。
若是屋主不同意，要嘛請仲介去協調，要嘛跟仲介說，談不成，斡旋金退給我，然後快去換別家談。
如果付斡旋金卻不願意出來談，屋主會覺得你沒有誠意，仲介的目的只是想成交而已，他並沒有義務幫你談價，畢竟價格不是愈低愈好嗎?且仲介不是雙方當事人，無法代表，約出來談已經是仲介最後手段了。