對於房市的漲跌 沒有人可以百分之百說的準小妹今年過年回家鄉時 姐姐在建材公司上班 幾乎好的、大的建設公司都是他們家的客戶她說她聽到他們客戶也在講房市會跌 連他們自己本來要出手買房都先停下來觀望了
最近在吃飯聊天時聽到一個說法 他說現在在高雄要買房就要選在大寮因為大寮周邊未來會蓋捷運 會做規劃現在買未來房價一定會漲但是小妹一直以來的想法就是能買市區就買市區市區一定有好的物件可以撿 就算不買高雄市區也會考慮鳳山 或鳳山週邊因為我自己本身覺得市區是讓自己房子不跌價的好保證 像我姐這次回來也說 要買房就要買蛋黃區 或週邊因為絕對有其他人或建商在撐著你的房價跌價都是從郊區的地方開始跌 但是朋友卻認為要買就要買大寮這種未來會蓋捷運未來會做規劃的地方 才是贏家
我本身對於捷運這點真的還好 畢竟高雄的捷運不像台北方便搭高雄的捷運就算到達你下車的站還是要走很久或搭配其他交通工具
綜合以上
希望聽聽大家的見解是如何
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HuiTing1990 wrote:
對於房市的漲跌 沒...(恕刪)
大寮那邊的,我比較不看好,一來遠離市區
二來工業區都從北高轉到南高,空汙跟車流量
很驚人,只是因為原本價格不高,基期低,但是
真的漲了,我看也只有在附近上班的會願意住
除非是投資賺了就跑,要是自住又想增值,我看
就免了吧!
至於房價我看就跟芭樂一樣,價格很硬就讓它擺著
等擺到沒人來看,開始軟爛的時候,看是誰求誰,別
去管它就好,等哪天沒人覺得會增值自然落底,再
來看就好,又不是沒得住,高雄租金超低何樂不為
至於何時會落底,我看3年是跑不掉的,低利讓很多想
跑的投資客屋主,腳麻了一下,但是逐漸衰敗的台灣
經濟就像是溫水,煮久了也是會沸騰的,等多數屋主
從新認知到房屋不會增值了,每年被政府拔的皮更
多層就會認賠殺出(房屋稅,土地稅,土增稅,長照?)
又不是傳家寶,賺不了錢擺著等50年變更古蹟?
市場是供需拉鋸的,只有供給沒有需求,自然會潰堤
不在乎跌價的肛性需求,就快去當盤子別再怕了
在這問底部,我看不如去廟裡求籤,買一買痛一次就好
當成是給投資客建商的酒店錢,別想太多
至於樓主說的捷運!有空去捷運大東站跟大寮站看看
大東還有個文藝特區可以逛逛,大寮就是.....
等人口發展到那邊,我看高雄跟屏東會先合併,高鐵會
蓋到花蓮,還沒完成的東西就是個夢,跟股票一樣都是看
未來,其實就是賣一個幻想,不代表會照最好的劇本演
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，或是......，否則真的不建議；
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重視品質的人,都喜歡低密度社區 , 除非你不在乎生活品質
以前是荒地的地方 , 也不代表他以後不會重為黃金市區 .. 台灣太多這種例子了
自古以來 買房會增值的 , 都是當初大家不看好的地區
當重劃區成型時 , 當建設到你喜歡的樣子時 , 我想你也買不起了
想增值or投資獲利就一定要找未開發的地區 , 找別人連看都不想看的地區 ,搭配都市更新 ..就 ..
當高雄市區或一些明星重劃區漲到天時 , 買不起的人口勢必就是往外圍去
仁武當年 透天才 300 現在呢 ? 旁邊不是一樣台朔石化廠 跟工業區
大寮捷運站 以前農地一坪 2 萬內還沒人要 , 現在你去看看
工業區是遠在 5 公里外的 88 快速道路再過去的大發工業區 ,
輔英護專到預校這區空氣相當好
更不用講 大寮目前有一區 超大面積的眷改 地都整好了, 應該剩沒幾戶的釘子戶都快葛屁了 ,在等他們 ..
重劃區才是自住品質的王道
講太多只會造成大家又來炒大寮 , 有興趣的去看高市的都市發展計劃圖
大寮現在最討人厭的缺點就是接高速公路的交通 , 不然生活機能跟去鳳山高雄都很方便
雖然離 88 近 但是要北上 , 一定要從 88 接國一 , 那段路大車多 擁擠
路程又遠 , 不然就得從光明路接到仁武楠梓 從國10 國1 上
如果國道七號可以順利 , 銜接大寮跟仁武交流道 , 那南高雄這塊最後一塊高市的拚圖 , 決對會非常完美 ..
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