請問實價登錄是延遲幾個月公開呢?

在下在4/28查實價服務網, 楠梓區條件設房地及房地+車, 所得105年1及2月總共筆數只有幾十筆
一度以為要嘛房市冷吱吱, 要嘛系統壞了???
今天5/12, 同樣條件查詢... 筆數變成有180筆.(1月130筆,2月50筆.. 也是低於去年同期及平均)

whatever,
請問大大知道實價登錄的規則嗎, 究竟是會晚多久才會曝光 2個月?3個月? 謝謝指教

2016-05-12 16:51 #1

jctjct

28分

2樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：60191554

實價登錄是每月的1號及16號公布,
對象是一個半月前登錄的案件,
也就是5月1日公布3月15日前買賣的案件,
5月16日公布3月底前買賣的案件

djjason63

6分

樓主

djjason63

個人積分：6分

文章編號：60203143

jctjct wrote:
實價登錄是每月的1...(恕刪)

謝謝大大的解釋.
好奇怪...
那4/28時己經過了4/16, 應該2月底前的案子都要公告啦....
怎麼會和5月時再查的數據, 差那麼多?

請問大大知道是什麼原因嗎? 謝謝

wenchieh0323

10分

4樓

wenchieh0323

個人積分：10分

文章編號：60220134

實價登錄是要求買賣後1個月內辦理申報…否則要被罰
(實務上，一堆地政士(俗稱代書)手上的案件都會拖到最後幾天才一起申報)
然後承辦人才開始後續作業…

這樣當然查詢時，會出現奇特現象…
而且價格異常(只取5%~95%其餘不揭露)也不揭露…
加上，偶爾會有代書搞錯停車位算法
因此，實價登錄，僅參考
如果要殺價
不要客氣

前面說過了，太低的不揭露…
所以實務上…
有空間
且預售屋的完工算法又不同
其實有操作空間

雖然小弟不是負責地價業務
但也在地政事務所上班
偶爾客串開會時…
會聽到這些他們揭露的原則

但也不敢保證完全正確
僅供參考而已

請問實價登錄是延遲幾個月公開呢?

小惡魔新聞台

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