各位大大你好
我是一個小魯今年22歲
年收入90萬左右 月收入6萬5
目前預計在明年的10月能存到第一桶金
想請教大大到時候我想青少年首次購屋貸款買房子
條件是離漢神巨蛋騎車約15分鐘 電梯大廈新屋 3房一廳
800萬以下都可以接受
貸款同時也順便貸一筆錢買汽車 約90萬
只是朋友聽完覺得我這樣做不好 壓力太大而且生活品質會很差幾乎被房子套牢
而且說了一大堆房屋稅+汽車稅+管理費+我的保險一年4萬
我會負擔不起
想請教哪位大大能給點好意見 我實在對房子汽車都不是很懂
補充
我要買新屋 我的條件可以貸九成 大概就是拿100 貸800 分30年
但是又要想要順便買車成為人生勝利組所以大概能買810的房子
這樣我每月要還房貸多少呢??
個人積分：2181分
文章編號：60622561
個人積分：8分
文章編號：60623505
個人積分：241分
文章編號：60623655
假設你有100萬現金,合法的程序下最多只能買500萬的房
如果還想買車.....
100萬的房屋頭期款現金會被拿掉50萬去當汽車的頭期款
這樣下來你手上的現金能買的房屋大約只夠買........250萬的房
和你想的差距很大吧
換另一個方向來算
你想要800萬的房+90萬的車,算個10萬裝潢來湊整數900萬
900萬的支出,你"明年"10月(現在才"今年"6月耶)才能存到100萬
會不會想太多了......
另外從你的資訊
22歲+月薪65K +要16個月後可以存到100萬
假設1:目前現金只有1萬,所以花16個月多存99萬==>每月要存6.2萬....
你的月薪6.5W,這種計算法是每個月都不用支出嗎?
假設2:目前現金有99萬,所以花16個月多存1萬==>
這種算法也不妙,因為花16個月存1萬,接下來有800萬的貸款一定頂不住
用兩種極端條件來夾擊你的存錢(還款)能力,都是有問題的...
個人積分：250分
文章編號：60623825
個人積分：66分
文章編號：60624216
個人積分：675分
文章編號：60624504
個人積分：5分
文章編號：60624641
個人積分：127分
文章編號：60625105
個人積分：141分
文章編號：60625123
