700左右該如何選

從過年後看到現在，3,4個月的時間，看了大約15間右的房子，原本是著重在文藻附近的大樓中古屋，但一直看不到喜歡的，而且開價都在800~1000左右，現在把區域放大到仁武區，靠近涵洞附近，例如永仁街的透天，附近開價880~1xxx多都有，上個月有聽說永仁街15年左右透天650成交

想請教大家，預算700左右，買仁武區靠近涵洞附近透天，有成交的希望嗎？
相較之下700左右買文藻附近大樓，是否太貴呢？

期望值是10~15年左右的房子，預算700左右（若大樓要含平車），是不是這二個地點不太好找？

以這二個地點來說，目前行情大約會落在多少呢？
我查過實價登錄，似乎至少 13/坪