想購買美術館區的新屋，請問60~70坪的建案選擇?

本想購買美術館這區4房型不含車位約50坪的中古屋，但現在的中古屋與新屋每坪的開價居然幾乎都差不多! 只好改選新屋，但新屋公設比較高，4房型的產品不含車位也要65坪起跳。
現在已看過美術東二路的擁樂高樓層72坪及龍水二路的悅龍灣中低樓層65坪房型，二者各有優缺點，每坪報價單價也相近，請問版上有朋友有買過擁樂或悅龍灣的嗎？可否告知成交單價及其優缺點? 或是否還有其他建案可選擇?

2016-08-15 21:08 #1

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新屋美術館區建案選擇 60 70

BIGHANCE

6469分

2樓

BIGHANCE

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海洋魚 wrote:
本想購買美術館這區4房型不含車位約50坪的中古屋，但現在的中古屋與新屋每坪的開價居然幾乎都差不多! 只好改選新屋，但新屋公設比較高，4房型的產品不含車位也要65坪起跳。

附近一堆建案有便宜有貴的慢慢看

還有剛拆鷹架的

還有賣3 4年還沒完銷的

別急看看自己的需求是啥再來做決定

go702

118分

3樓

go702

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東五路中華路口的御琚
東四路的雙城匯

ctengucla

32分

4樓

ctengucla

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看你需求

你說的擁樂跟悅龍我都看過

擁樂是北美術已經發展完成行成定局

相比起來就是棟距比較近

悅龍比較寬南美術還有其他空地所以不確定性相較會高一點

我看的擁樂是高樓層建議北五街那邊pass因為京城會蓋滿高的

兩個建案我個人會喜歡擁樂多一點但是看個人需求

我是覺得高樓層每個房間都滿通風採光明亮

雙城匯我沒考慮因為離碳佐很近會有烤肉味道的問題

還有馬卡道那邊也有滿多新建案但是怕吵的也不建議畢竟鐵路地下化還有一陣子

之前也覺得美術君臨不錯但是已經完銷

catherine01

9分

5樓

catherine01

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擁樂戶數太多，
北美術生活機能成熟，
但也表示沒有什麼增值亮點出現，
頂多一個地鐵內惟站而已。
馬卡道路第一排的全部大西曬，
而且俯瞰內惟實在沒有特別的感覺。

美術館未來房子會越來越多，
想要圖一個相較安靜的區域，
個人建議往南美術走，
千代岩蓋得不錯看，
但最近門口騎樓都有停摩托車，
管理上有待加強。
其次有路沖的疑慮，
18~20應該可以成交。

悅龍灣的60坪還有高樓層可以選，
65坪非常多可以選，
有西曬，未來會被皇苑29層高樓擋住西曬，
買低樓層可以看皇苑的後花園，
慢慢挑，慢慢選，
成交價位19~25，視樓層高低而定，
地鐵美術館站鄰近的建案只有美術君臨和悅龍灣可以挑，
但美術君臨已經賣光光。