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中古屋

最近在看房子,大概看10~15年
突然發現,怎麼現在屋主價格都開得很硬,硬要高於實價登錄價格才願意談,
看上了幾間,實價登錄的價格,對方還是不肯談,理由是最近二年 譬如說 成交價格每坪為 15萬 15萬 22萬 17萬
屋主老是希望買方以22萬單價出價來談,仲介連收斡都不肯
現在房子有這麼搶手嗎???
其實站在不同立場者就會有不同立場的想法
買方想已最近實價登錄上的價錢往上賣
賣方想已最近實價登錄上的價錢往下買
其實想通就會覺得沒什麼好抱怨的,您說是吧!!

中古屋不外乎挑地段、挑建商、挑價格

通常三者很難兼得

說真的看來看去那些熱門地段的還是不缺人買

至於地段爛又賣超貴的就留給盤子吧

吳隆繩 wrote:
最近在看房子,大概看10...(恕刪)


每一間房子都不一樣

大樓4樓 跟24樓會賣一樣價錢嗎?

A棟看景 B棟看別人窗戶

然後向南與向北 又差一氣了

透天厝 有邊間 有中間 有路沖 有的對到電簿柱 有的主臥窗剛好對到前面的水塔

全部都賣一樣價錢??


再笨也要挑最好的

再笨也要選最便宜的

但這兩點很難有交集

吳隆繩 wrote:
最近在看房子,大概...(恕刪)

剛搬回高雄原本就要買房,但做房地產廣告的幾個朋友都勸說暫時不要買,所以目前租屋順道看房~

從去年就已經在網路看房,回來也看了一二個月,對比之前追蹤過的幾間中意的二手屋的實價登錄,大概都是網路開價的7折至7.5折最後賣出,大概是跌回三年前的實價登錄價格。

建議至少再等個一年,明年中下手吧!若真的急著買,建議以二三年前的實價登錄為心理底價,若真的中意,再加一些些,千萬不要以去年的實價登錄來參考購買,買下去明年肯定後悔啊!
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我是2014年底買的~~應該是高點的時候~!!

因為老婆懷孕要生了~!!

所以算了算月繳13000內 就下手了~!!

雖然沒便宜到~但如果生小孩後~也不可能租套房

而且租3房2廳也都要一萬左右~!

房租等於月繳的話~~就出手吧~!

當作租房子來繳貸款

自己能力範圍內去做~~
有人說開價8折開始出價,實際案例:
台中西屯, 23年屋,46坪;
第一次開價: 1,080萬;
第一次修正: 998萬;
仲介三個月約到期前兩週號稱底價: 838萬.
八折無誤!
但838萬還是待砍的開價啊!
房市沒成交, 沒人問津最可怕!
Se a vida é!

lycheng92 wrote:
有人說開價8折開始出...(恕刪)

大家忍耐一年都不去看屋 就算去看了也是謝謝再連絡 看看後市會怎樣??

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