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中古屋

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2016-09-13 09:05 #1

最近在看房子,大概看10~15年
突然發現,怎麼現在屋主價格都開得很硬,硬要高於實價登錄價格才願意談,
看上了幾間,實價登錄的價格,對方還是不肯談,理由是最近二年譬如說成交價格每坪為 15萬 15萬 22萬 17萬
屋主老是希望買方以22萬單價出價來談,仲介連收斡都不肯
現在房子有這麼搶手嗎???

lock04262070

2016-09-13 09:13 #2

由實價登錄最低價開始慢慢談，屋主不要就換別間吧，慢慢找

supercard

2016-09-13 09:36 #3

其實站在不同立場者就會有不同立場的想法
買方想已最近實價登錄上的價錢往上賣
賣方想已最近實價登錄上的價錢往下買
其實想通就會覺得沒什麼好抱怨的,您說是吧!!

雷小炫

2016-09-13 14:35 #4

中古屋不外乎挑地段、挑建商、挑價格

通常三者很難兼得

說真的看來看去那些熱門地段的還是不缺人買

至於地段爛又賣超貴的就留給盤子吧

BIGHANCE

2016-09-13 16:29 #5

吳隆繩 wrote:
最近在看房子,大概看10...(恕刪)

每一間房子都不一樣

大樓4樓跟24樓會賣一樣價錢嗎?

A棟看景 B棟看別人窗戶

然後向南與向北又差一氣了

透天厝有邊間有中間有路沖有的對到電簿柱有的主臥窗剛好對到前面的水塔

全部都賣一樣價錢??

再笨也要挑最好的

再笨也要選最便宜的

但這兩點很難有交集

ricky_lin

2016-09-13 18:48 #6

吳隆繩 wrote:
最近在看房子,大概...(恕刪)

剛搬回高雄原本就要買房，但做房地產廣告的幾個朋友都勸說暫時不要買，所以目前租屋順道看房～

從去年就已經在網路看房，回來也看了一二個月，對比之前追蹤過的幾間中意的二手屋的實價登錄，大概都是網路開價的7折至7.5折最後賣出，大概是跌回三年前的實價登錄價格。

建議至少再等個一年，明年中下手吧！若真的急著買，建議以二三年前的實價登錄為心理底價，若真的中意，再加一些些，千萬不要以去年的實價登錄來參考購買，買下去明年肯定後悔啊！

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看透人心

2016-09-14 00:01 #7