請問有人看過三民區“璞麗”預售屋嗎?

請問有人看過三民區“璞麗”預售屋嗎?
小弟未來想跟女友有個家,看很多新建案,目前覺得璞麗價錢比較親民,初次看房沒經驗,希望能多交流意見~(≧∇≦)
璞麗:
建設公司:麗晶建設
格局:2~3房
公設:35%
管理費:60$
廣告:388萬起
價錢上有點硬,不太給你殺價,第一次談就說這是底價,目前低樓層都賣完了,有沒有這麼搶手?
現在剩中間樓層10樓以上,價位算算……平均一坪最低19萬(>﹏<)
上網做功課都說砍價7折砍,但事實上問了幾間,砍9~9.5折就要偷笑,價錢很硬不給殺T_T

還想問2房20坪內,裝潢大約多少呢? 代銷說要40萬~60萬
我大概9月中的時候有去看過,
我也是跟女朋友剛好經過看到的,順路進去了解一下,個人覺得三年半太久了 ...所以就沒考慮太多,
當投資是可以啦,但是戶數好像很多,我去的時候低樓層都還有,可是好像也不是開388,是39X吧!
再來是三晶的建設在高雄風評很差,雖然講說超高樓層飯店式管理,但是這個價位幾乎住進去的人都滿雜亂的感覺,
現在不到500的新成屋好少喔~~所以看你自己可以考慮看看,如果要找新成屋有不錯的可以一起討論,我也還在大海找尋我個貝殼^____^
p.s低坪數的價錢本來就低 很難砍唷 除非是集體好幾戶一起買 價錢才可能壓低一點 但也落差不會很大,畢竟建設公司交給代銷有賣一定的價位
附近的兩房好像都不用500萬,一坪算下來也不用19萬。
太普、夢想家、幸福洲、鳳凰樂應該感覺都會比這個案子好很多吧。(至少是成屋不用等三年半)
感謝你們的回覆~
他們主打二房小坪數,一層14戶可想而知未來大多是出租客,感覺不適合自住適合投資出租。
麗晶我不敢買
二房多
雜又亂
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