疑惑...老家位於高雄市公告的都市更新地區......但是.....

剛剛無聊發上網查了一下高雄的都市更新
才赫然發現,老家位於高雄市都市更新地區,而且高雄市都市更新服務網上找的到計畫書
看了一計畫書,原來民國100年就有這個計畫,我詢問了一下家中的長輩,說很久之前有聽說過這個消息
但是後來不了了之
因為老家那邊,都是45-55年的老房子(透天),房子都已經有很多問題,雖然說還堪用,但是卻有管線與壁癌的問題,
有想過要重新整修,但是又是一筆大數目的金錢,而且屋齡50年以上....整修了怕原本的結構會有問題,
現在又看到這個計畫.....是不是表示日後真的會都更?那不就更不能花下去,到時候真的都更一切不就白花.....
很猶豫.....

是否有人有相同的經驗或是說政府那邊有相關補助,可以分享一下作法呢?

謝謝大家指教與分享~~
有關都市更新計畫,計畫歸計畫都更是一定會更但問題在政府沒那麼多錢通通更,只會先挑人口數多跟繁華或剛好有要建設啥建築的地方先更,如果是偏僻地方那就慢慢等吧.

像我台南老家的偏鄉地區都更計畫都出爐30多年了還是躺在那邊,因為人口過少選票也少一些公園啥的做了也只會變養蚊子,要建高樓地方上下坡太多整地有難度政府就算錢丟下去了也沒那個價值,所以雖然前幾年有開都更公聽會但我老家預估再過30年也可能還是人口過少不利開發吧。

至於樓主家就自己收集資料看看都更的可能性有多少吧,搞不好等到要更到樓主家也不知民國幾年了。
我家在位在新興前金區(中央公園)
原本是住宅區(住2)民國80幾年都市計劃
完全沒動,現在是(特商2)
所以老社區可能直接變更
你去都市計畫局問看看比較快
都更有好幾種做法
重點是誰要拿錢出來.....

以台北市而言,大多是住戶與建商談,政府獎勵一些容積,
因台北房價高,建商取得獎勵容積有利潤,自然會願意跟住戶談....
只要住戶不貪,應該會有機會談的成...
最主要是台北取得素地不易。

反觀高雄
土地取得容易,房價不高利潤微薄,談判耗時耗力,
所以建商根本不會很願意去做。
目前只有二案成功.....都是京城,
一案在蓋了,和平路與七賢路口;
另一案,中正路與福德路口。
主要是原建物根本就沒人使用了,空置很久了....
所以只是假借都更之名,增加容積而已。


有辦法就拆掉重蓋就好了...不需什麼都更
大大還真了解阿.....
我看老家是無法拆掉,頂多就修整
拆掉重建太燒錢了
謝謝大大建議
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