最近想買房子⋯猶豫中

       最近因為房東突然要把房子收回，所以起了買房子的念頭，原本是想說等頭期款存多點，再加上房價實在太高了，所以才租屋想說觀望一陣子，目前本魯月收入大概七萬至八萬(自己開餐廳），因為是家族的已開了30年以上⋯所以未來應該也不會有什麼變動，老婆在家帶一個一歲多的小孩順便賣點網拍大概月收一萬左右，扣掉所有開銷（房租、生活費、稅金、保險費⋯）大概一個月能存三萬，目前能動用的資金大概一百五十萬左右。
 
       目前比較中意的房子是R5新世界的三房地上權建案，地上權建案有去了解過雖然有點小疙瘩，但房子我們夫妻倆是都蠻喜歡的，但缺點是離我工作的地方比較遠（本魯在鳳山市中心工作，騎車大概要15分至20分）那邊頭期加上買傢俱家電裝潢初估要花兩百萬左右，勢必是要跟家人借錢，每個月所要付的房貸、管理費、地租等等⋯大概將近三萬。
      
       另一個選擇是在大東捷運站附近的三十年左右的中古公寓，優點是離我工作的地方比較近，騎車大概五分鐘，外加父母就住在隔壁棟，本魯也在那生活了二十幾年，附近的環境鄰居都很熟悉，初估頭期加上買傢俱家電大概150萬以內（屋主有整理衛浴、廚房、電線重拉⋯），所以不用什麼裝潢，屋主是認識的原本是要給兒子當婚房，結果兒子不要搬去別的地方，所以應該沒什麼問題，每個月付的房貸、清潔費、租車位大概一萬五以內（首購利率，地上權建案沒有首購利率）。
   
       兩者的生活便利性差不多都很便利，捷運、公園兩者也都是旁邊就有，小孩子學區方面也都很完整，差別就是一個是新成屋，一個是中古屋，買新成屋未來二十年可能都不會換房子了，加上地上權建案未來考慮脫手問題，中古屋則是未來十年或許能買新房，脫手價格可能差距不大，畢竟地點不錯以及總價也不高，室內坪數新成屋是26坪左右但是有車位，中古屋是35坪左右但要租車位，所付的房貸也有差距，當然就喜歡程度是比較喜歡新成屋，但實際度當然中古公寓比較實際。


      目前不知道該如何決定，所以才上來提問希望各位前輩大才能給點意見，就這兩者該如何決定，還是要繼續租房子觀望一下，感謝費心看完。