楠梓第一科大前面的~陽光微笑~有網友看完的心得可分享嗎?


最近跟老婆兩人一直在看楠梓區的房子,主要以加工區附近跟高大跟第一科大兩個重劃區為主!
想看中古的透天(2~3樓的)或是公寓的一樓物業(門口可以停汽機車的),但是呢?不是房子太舊就是價格開太高!
最終兩人討論後,想說不然看新的大樓建案好了!以2~3房為主要目標,又以楠梓目前的新建案跟價格來看跟工作跟國小國中高中的學區來看,應該就土庫一帶最為屬意~目前想看陽光微笑~不知有無網友有看陽光微笑的心得可分享!例如:格局.採光.戶數.生活機能.交通運輸.
還有購屋需另購裝潢嗎?

本人購屋預算450~550內,要有車位(平移機械可)




印象中兩房格局要自己隔,三房的廚房爐灶正對主臥的門....
記得兩房有格間
三房只有隔一間,第三間自己隔(2+1房的概念)
基本上是空屋沒有裝潢~
他們是機械車位(我們不愛😢
好像不一定要加購車位
蠻喜歡有一個大陽台還有一個工作陽台
只是會不會用到又是一回事😂

開價不高而且公設比不高的樣子
最近也在看楠梓大樓😆
所以陽光微笑沒有所謂的正三房?
都是2+1房的嗎??
目前我個人對於高雄厝的看法是....有陽台有植栽很棒,天氣好時可以在陽台享受日光浴
但是天氣不好時例如:霧霾時.下大雨天時.颱風天時....尤其颱風天時...不知道客廳會不會遭到颱風影響把雨水吹進屋內...
因為我以前住的大樓就有遇過此況,後來花錢把陽台用白烤漆鋁窗包起來,一來下雨天不會再噴水進陽台二來天氣空氣品質不好時可以關
避免過多灰塵飄進陽台,因為陽台有放鞋櫃
而且我有聽過代銷業者說高雄厝的陽台不能事後再加工包鋁窗........
所以現在這點也是讓我陷入長思的問題!!!
yamadaasama wrote:
所以陽光微笑沒有所謂...(恕刪)

理論上所有的陽台包起來都是違建
舊公寓 透天 有時還是有人包只是幸運沒被檢舉
新大樓不要說包起來
連裝個鐵窗你都沒裝協議好的隱形鐵窗
就已經要被社區抗議了


高雄厝陽台差異只在政府有規定要用玻璃施作
讓還要違建的人顯得特別的突兀
就方便檢舉

yamadaasama wrote:
而且我有聽過代銷業者說高雄厝的陽台不能事後再加工包鋁窗........
所以現在這點也是讓我陷入長思的問題!!!...(恕刪)


不管是不是高雄厝,都一樣。現在新大樓管理,都不會讓人加鋁窗。
不用想太多。
上次跟業代喬550三房加機中車位 , 也是不了了之
可能剛開賣,所以價格較硬....
等快接近完銷時,再來談應該會比較有空間...
只是可能到時候可選擇的格局的樓層就比較少了

yamadaasama wrote:
可能剛開賣,所以價...(恕刪)


好像說分兩棟銷售
一棟是預售一棟是要成屋銷售
一直說預售屋那棟的要完售了
很多人來下訂
不知道真的假的
此建案的建設公司最近已經上新聞囉,要買的話要多多評估一下
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