這是在大樹的新建案，請問有人知道這間建設公司的評價嗎？因為去看房，建案目前完工8-9成，使用執照尚未申請。看完很想購買，但該公司要求先繳約120萬的簽約金，重點是我們買方要求做履約保證，對方一直不肯，說他們之前在九曲堂的建案（皇城建設）也是這樣辦理，沒有履保，採取互信的方式。
我想請問，之前在九曲堂的買家是否真的在房子未完工前真的以沒履約保證的方式繳訂金給建商？第二點是大家對這間小建商的評價是如何？董事長姓張。最後是我可不可以自行去它的往來銀行-合作金庫自行辦理履約保證（費用自由負擔）?謝謝大家。
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