琳達亡亡

230分

樓主

琳達亡亡

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文章編號：77306987

高雄平均房價探討

網路上看到這張圖

所以從價格與交易量來看，現在是適合投資鳳山跟正義是嗎?

2020-04-23 12:22 #1

文章關鍵字

高雄房價探討網路張圖鳳山價格交易量

豆豆3108

18101分

2樓

豆豆3108

個人積分：18101分

文章編號：77307498

琳達亡亡 wrote:
網路上看到這張圖
...(恕刪)

鐵路地下化已經完工，
值得投資的是黃線捷運吧

錦馬超

2931分

3樓

錦馬超

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文章編號：77307619

臺鐵地下化以後，各個新站周圍平均房價，【左營】--＞【鼓山】--＞【高雄】房價有持續成長，鐵路地下化對房價是有正向幫助的，平均行情均價從：
每坪約18萬 ~ 23萬元之間

而【三民/民族】~【鳳山車站】
平均房價約為15萬 - 16萬上下

【高雄市】的房價平均行情為：17.4萬元
所以左營、鼓山、高雄（三民西邊）
約18萬 - 23萬元，是高於市場行情

而高雄（三民東邊）、鳳山車站
約15萬 - 16萬元，則是低於市場行情

小不是雲

181分

4樓

小不是雲

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文章編號：77308371

從圖表來看鳳山便宜交易數第四，就是便宜又實用的地帶，好象鳳山火車站周邊大樓不多。

米R

63分

5樓

米R

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文章編號：77308622

原來鳳山平均地段這麼低
看來我看的鳳山地段都偏高了笑到噴淚

科爸

1093分

6樓

科爸

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文章編號：77309707

米R wrote:
原來鳳山平均地段這麼(恕刪)

平均房價中
中古屋所佔比例應該比較多

如果看的是新建案或新古屋
價格應該會高上不少...

錦馬超

2931分

7樓

錦馬超

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文章編號：77309776

我覺得【三民/科工館】這個區域很有潛力的，西接【三民/高雄火車站】＆【三民/71期重劃區】，東鄰【鳳山/文山特區】，地理位置很不錯~

已經不少建設公司在此布局了，新房也是2-3字頭建案，待未來成交量提升，我相信房價（均價）也是節節升高

另外，原鐵路路線改造成綠色走廊（綠廊道）＆澄清路高架橋已拆除，這都會有利於房市發展的，所以【科工館】--＞【正義】--＞【鳳山】仍然後勢看漲

thenewhm0

489分

8樓

thenewhm0

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文章編號：77331150

衛武營之後有黃線交匯值得投資

jessicaemma3030

320分

9樓

jessicaemma3030

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文章編號：77331223

文山、華鳳現在已經陸續有許多新大樓正在興建，跟著建商走沒有錯

sking17

1944分

10樓

sking17

個人積分：1944分

文章編號：77351945

這一張表，
其中高雄車站與內惟車站同價，
覺得並不合理，
高雄車站是新車站，
捷運共構，
客運，公車就在旁邊，
交通要衝。
每一個大都市，
火車站附近的房價雖然不能說第一，
也不會差到那裡去。
還有鳳山從清朝就開始開發，
兩百年積累，
有錢人很多，
以前高雄縣城，
人口集中。
高雄行政區人口，
可以去查一查，
30萬人以上的幾個?

高雄市各區人口統計，民政局
https://cabu.kcg.gov.tw/Stat/StatRpts/StatRpt1.aspx

這些不是基本的房屋需求嗎？
舊市區老房子密集，
生活機能很好。
土地就那麼大，
如果是新的市區建案，
怎麼可能賣15萬?
一個車位就要200還不一定買得到，
衛武營，大東中心。。。幾個大地標，
捷運站，轉運中心，
兼具公園與名家建物，
周圍大樓誰在賣15-6的?
所以這個表格價格，
十分存疑。