長時間潛水第一次在板上發文
如有違反規定請多多指教
目前是寄生在哥哥家
因為明年姪女準備上小學
經過大家一起討論後，希望之後能安排小朋友有自己的房間
所以小弟有明年就要搬出去住的打算
先報告一下
一、目前財務狀況：
1.月薪約35~40K
2.不用付房祖，目前在家裡負責水電、網路、電視等費用。(平均每月付2500~3000左右)
3.個人沒有什麼嗜好，每月生活費約6~7000元
4.目前頭期款部分存到約110萬元
5.目前有身上有信貸約32萬尚未償清(交到壞朋友，其餘不好說
)6.自我檢視符合青年首購條件
7.信貸、信用卡費均按時且均全額繳費(除了2年多以前有一次帳單放到忘記遲交
)二、買房需求：
1.時間：2021年9月前買到(入住)
2.房型：大樓，至少2房+車位(主建物希望有15坪以上)
3.地區：楠梓、橋頭區。
4.預算：期望房貸能貸到8成，所以總價抓在500萬上下
5.屋齡：7年內的房子
6.目前不考慮預售屋(怕有不穩定因素)
三、目前的財務規劃：
每月會多轉一倍的金額到信貸扣款帳戶，預計在2021年第二季前清償完畢。
另外頭期款的部分是之前買的六年儲蓄險，今年期滿，明年再解約的話會有利息獎勵(應該是這樣說吧)，所以沒有打算先把儲蓄險解約拿去還信貸。
四、主要問題：
1.以小弟目前的財務條件，從6月中開始就找房仲開始看房是否會太早?
2.以目前的信用狀況，在銀行申請貸款是否會遇到什麼困難點?
3.以小弟目前的財務規劃，大大們是否有更好的建議?
4.找房仲業者時，是否應該把小弟自己的財務狀況告訴業者，以找到更適合的物件?
