此外，其為高雄第一件自辦都更成功的案例，有興趣的人，可隨心看看。
「逸文苑」都更介紹
京城「逸文苑」
「逸文苑」實登與簡介
SRC，地上29F，地下6F，366戶，基地面積2310m2(698.8坪），總樓地板面積33339.51m2(10085.2坪），陽台約494.4坪，總建築面積10579.6坪，車位180個
容積移轉3155.28m2=954.5坪
「逸文苑」使用執照
新建工程預算：10.53億
京城108年報，合約總價為10.49億，百鋐營造，但在此用法人資料，因我可直接沿用其他數據，不需假設。
可銷售建物營造成本：
10.53億/10579.6坪=9.95萬/坪（一分錢，一分貨）
土地都更前估價3.77億（假設建物已無殘值），698.8坪，平均53.95萬/坪
京城103年報，Page 92，林德官段1135、1135-1，土地價值1.44億，回推約266.9坪。佔地主戶的38.2%，為地主之一。
「京城103年報」
假設地主只出土地，容轉、營造、設計.....，皆由「京城」支付。共13.48億
京城的土地成本，101年/03起算，108/05完工，約7年，土地資金成本，假設年息2%，1.44*1.1487=1.65億
土+建商更新成本=1.65+13.48=15.1億
銷售估算
京城分得價值（建商63.77%）+地主部分13.84%=77.61%（佔全）
總銷30億：京城20億+地主10億（京城3.82億+地主6.18億）
銷售新聞連結
假設總銷金額30億，（管理+廣告）3%，代銷4%
京城利潤%=（23.82/1.07/15.1-1）*100%=47.3%
都更利潤%其實沒有暴高，但整合過程，曠日費時，勞心勞力。
地主，9年，資產總值*3，感覺挺划算的。
再假設車位價不變，車位175～125萬/個，平均150萬/約7.43坪/個，共105個，共約1337.4坪，共約2.7億。
住宅部分約9242.2坪，
平均單價29.5萬/坪。樓層價差約1%，單價25.8～33.1萬/坪
以上僅為預估，有興趣者，請更努力殺價，說不定實際成交價格更低。
目前實登平均單價36.3萬/坪，29.5/36.3=0.81
巧合的事很多，與「時尚京城」「京城大苑」「享京城」「美術皇居」「閱河堤」雷同，實登平均單價*約0.8，略 = 宣告總銷、代銷可售或真實成交傳聞，所算出的平均單價。
我認為真實成交價可能是實登*<0.8，但有興趣的人，請更努力殺價，說不定實際成交價格更低。
