第一次買房，有些不懂的想請教各位大大
日前找房看中一間新成屋
簽約前有表明主要借款人目前有信貸償還中
有一次的遲還記錄，但信用分數有500分以上
建商表明和貸款銀行有交情
會請老闆去談談
應該可以成交
後今日銀行打來說有遲繳記錄就是不行
要我們清償債務才能
另原先加進的裝潢費不能全貸，要另外再拿一筆出來
（是樣品屋，不能全貸這個建商沒告知，請問是每間銀行都這樣判定嗎？）
如果清償債務加裝潢費用已經超出我們手上能支付的
建商有問我們要不要放棄
他們要準備賣別人
請問如果放棄，訂金和簽約金會退回嗎？
還是有可能找別間銀行會有機會呢？
在此感謝回覆！
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熾羽兒 wrote:
第一次買房，有些不懂(恕刪)
如果我是你, 我一定會去問別家銀行!
(身邊幾個朋友買房, 也有遇過這種事)
其實建商的目的不好說, 他或許就是想用急來逼你買!
他說銀行那邊過不了, 要你多拿一筆錢出來,
有一部份原因可能是它算過多出來的費用可能會壓縮到銀行給它的折扣
(這個...我晚上打字有點腦鈍鈍, 突然想不出怎麼形容...)
再者, 它問你要不要放棄? 他要轉賣別人?
如果真是這樣, 你大可跟建商說請它可以轉賣別人!
(但這樣就是它違約在先, 當然要叫它把訂金和簽約金退回來啊!)
不然, 它在急啥? 你現在當然有時間趕快找別間銀行去問看看可否協助你!
(現在建商賣房子沒有那麼好賣, 跟賣菜一樣, 那大家乾脆轉行去賣房不是更好?)
別慌~ 你越急,反而越得不償失~
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