想詢問最近有沒有2房2衛的預售建案推薦
希望平面車位
價格加車位不超過600
或是有預售轉讓的可以瞭解
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rick5433 wrote:
想了解+1最好在北高(恕刪)
其實跟2位分享一下關鍵，和平均值，作為參考
首先：
地理位置，是蛋黃區（鼓山，左營，三民）
還是楠梓，橋頭，仁武，岡山也可以？？
這樣目標比較明確噢
※ 假設為新屋預售案，且為蛋黃區的地段：
1. 25坪上下 + 平面車位，2房1廳1衛浴格局
大約要600多~700多萬元
2. 30坪上下 + 平面車位，2房1廳2衛浴格局
大約要700多~800多萬元
3. 35坪以上 + 平面車位，3房1廳2衛浴格局
大約要900多~1000萬以上
結論：
1. 差1個「衛浴」，差約100萬元
2. 差1間「房間」，差約200萬元
3. 差「1房間 + 1衛浴」，差約300萬元
若是超過以上的預算，（預算只有600萬上下）那麼確定只有中古屋可選擇，且屋齡應該會落在20年上下
大致上是如此，以上僅供參考
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smile0509 wrote:
想詢問最近有沒有2房2(恕刪)
若公設比35%，2房2衛，主+附約18坪，總坪約27.7坪，平車若120萬/個，（600-120）/27.7=17.33萬/坪。
新成屋/預售屋，市中心已無可能此價，格局/採光無嚴重缺陷的最低約750萬，更低者，需往外圍尋找。
附上實價網連結，請自行變換行政區。
實價網連結
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