高雄亞洲新灣區依照現行都市計畫規定，台電「特貿三」這塊精華地，可做住宅使用的容積，包括基準容積10％、以及「先商後住」允許增加的20％，總共30％，不過，高雄都發局參考南港大計畫發展模式，將住宅使用比例大幅提高到50％，希望提供多元居住選擇，以達成在地居住與就業的目標。
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高雄《特貿三》招商規模265億 僅次台北雙子星 為何再次流標？都發局：兩岸關係情勢不明，影響企業投資意願！
都發局說，特貿三佔地5.3公頃(16,062坪)，分有南、北兩塊基地，坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓之間，係高雄港區最精華土地的金鑽地段，也是多功能經貿園區，少數可興建住宅的土地。
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應該不會流標了.
