三、四房需要買車位應該是大家的共識, 畢竟這類產品基本上都是有家庭的。 套房因為追求低總價, 反而不綁車位比較好一些。 兩房介於這兩者之間, 大多是頂客族、單身族或小家庭。 我個人是偏愛兩房不含車位, 因為是首購, 不想再多一筆負擔, 且交通習慣也跟老一輩不太相同, 沒有開車的習慣, 遠距離喜歡使用大眾運輸, 近距離則靠摩托車代步, 所以建案需求一定要在捷運站附近。 不過想知道現在的主流在哪, 大家會認為兩房含車位比較熱門呢? 還是兩房不含車位?
高雄大樓單坪售價仍在20至30萬區間,換算2房總價落在500至800萬,而平面車位售價每個約150萬至250萬區間,約需多支付3成左右,比例高出不少。總結,以需求面思考,未來是否好租好賣離捷運站、火車站500公尺內者,不須買車位。離捷運站、火車站較遠者,應考慮買車位。Asa1226 wrote:三、四房需要買車位應(恕刪)
自住,建議以自己的生活習慣為優先考量。房子沒車位,萬一未來要出售或是出租,也不需太煩惱,不是所有的族群都需要車位,總是有各自的市場。我手頭上有一間房出租,大樓為2~4房組成,車位戶比<0.7,有車位,但租客就是不租,目前已經閒置好長一段時間了,同棟大樓也多個車位待租,世事難料。
derekyu928 wrote:我手頭上有一間房出租,2房,大樓為2~4房組成,車位戶比<1,有車位,但租客就是不租,目前已經閒置好長一段時間了,同棟大樓也多個車位待租,世事難料。 我的大樓車位戶比<0.5,同大樓住戶很多三房住戶都沒車位,很搶手,十年來車位出租沒中斷過,而且租金年繳,每月3200元,而且租客一直叫我開價賣給他,但仲介說四房沒車位要出售,價值會減損.